Montréal (Saint-Laurent) Multilogement à vendre - 1,100,000 $

Excellente occasion d'acquérir ce Triplex situé à moins de cinq minutes à pied du REM et de tout les services et commodités au coeur de Ville Saint-Laurent. Chaque logement 2 x 5 1/2 et un 3 1/2 bénéficie de sa propre entrée intérieur et extérieur, une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Présentement le RDC est occupé par les propriétaires et les deux autres unités de 5 1/2 et 3 1/2 sont libres. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda :
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble soigneusement entretenu par ses propriétaires occupants depuis plusieurs années, idéalement situé à moins de cinq minutes de marche du REM. À proximité du Marché Central, des écoles primaires et secondaires, de plusieurs collèges, de parcs, du métro, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers (autoroutes 15 et 40). Véritable propriété clé en main, ce triplex comprenant trois logements indépendants, chacun doté de son propre compteur d'électricité offre un remarquable potentiel. Les trois logements seront entièrement libres à l'acte de vente, un avantage exceptionnel qui procurera au futur propriétaire une liberté totale d'occupation et de location : habiter l'un des logements, choisir ses propres locataires ou optimiser pleinement les revenus locatifs. - Le logement 5 ½ situé à l'étage est en excellente condition. Les planchers de bois ont été sablés et vernis en juillet 2026, et l'unité est équipée d'une thermopompe murale. Jusqu'à 30 juin 2026 le logement était loué à 1 770 $ par mois. - Le logement principal 5 ½ actuellement occupé par les propriétaires, a bénéficié d'un entretien irréprochable. Il offre notamment une cuisine rénovée avec plancher chauffant, une thermopompe murale, un aspirateur central ainsi qu'un accès à un magnifique patio donnant sur une cour intime bordée d'une haie mature d'environ 15 pieds. - Le logement 3 ½ aménagé au sous-sol possède une entrée indépendante ainsi qu'un aménagement fonctionnel. Il est également muni d'un aspirateur central et pourrait générer des bons revenus locatifs. La propriété comprend également un garage double intégré, deux stationnements, deux logements équipés d'une thermopompe murale, deux logements munis d'un aspirateur central, une toiture refaite en 2020 ainsi que des plusieurs thermos remplacés en 2023 et 2025. Dans son état actuel, l'immeuble présente un potentiel de revenus d'environ 5 500 $ par mois. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état d'entretien, à ses trois logements entièrement libres lors de la vente et à son fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente une occasion unique sur le marché. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous profiterez d'un immeuble clé en main offrant un excellent potentielle des revenus locatifs. Une occasion rare sur le marché. Réservez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions :
1302 5 électros : Frigo Frigidaire Cuisinière Frigidaire Laveuse Whirlpool Sécheuse Whirlpool Lavevaisselle Bosch Les stores Les rideaux Les luminaires ... 1300 4 électros : Frigo Kenmore Cuisinière Maytag Laveuse Whirlpool Lavevaisselle LG Les stores Les rideaux Les luminaires... 1300A Frigo Master Chef Cuisinière Frigidaire Les stores Les rideaux Les luminaires
Exclusions :
meubles et effets personnels