Sainte-Adèle Multilogement à vendre - 699,900 $

Stratégique, rentable et bien positionné, ce triplex commercial et résidentiel est situé au coeur du village de Sainte-Adèle, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Il propose une opportunité d'investissement rare, alliant visibilité et revenus stables. Il offre entre autres plus de 1 750 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, 2 logements résidentiels générant près de 3 000 $ par mois, ainsi que 2 locaux supplémentaires au sous-sol. Un immeuble performant au coeur d'un secteur vivant et recherché, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Addenda :
Bienvenue au 1141--1145 rue Émile-Cochand à Sainte-Adèle. Au coeur même du village, face au Parc de la Famille et à distance de marche du lac Rond. Ici, on profite d'une adresse stratégique, visible, centrale et vivante, tout en étant à proximité des sentiers du Mont Loup-Garou et des services essentiels. Ce triplex commercial et résidentiel représente un produit rare sur le marché. Un immeuble solide, soigneusement entretenu au fil des années, qui conjugue rentabilité et emplacement de choix. Desservi par les services municipaux, il offre une tranquillité d'esprit appréciable pour tout investisseur ou propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée propose plus de 1 750 pieds carrés d'espace ouvert, lumineux et polyvalent. Un lieu idéal pour établir pignon sur rue au centre-ville de Sainte-Adèle, aménager des bureaux ou exploiter un commerce nécessitant visibilité et accessibilité. L'espace peut être modulé selon vos besoins, et le propriétaire occupant s'adaptera à la cédule d'occupation souhaitée. Au deuxième étage, deux grands logements résidentiels génèrent des revenus intéressants, avoisinant les 3 000 $ par mois. Une configuration qui permet d'absorber une part significative des coûts d'exploitation tout en devenant propriétaire de votre immeuble. Le sous-sol comprend également deux locaux supplémentaires avec porte extérieure indépendante. Actuellement utilisés pour de l'entreposage, ils offrent des revenus additionnels ou peuvent être intégrés à l'espace commercial selon le type d'activité envisagé. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de la propriété. Face au Parc de la Famille, où se tiennent de nombreux événements tout au long de l'année, l'immeuble bénéficie d'un achalandage naturel et d'une visibilité constante. Le centre-ville, le lac Rond, les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, créant un environnement dynamique et attrayant pour une clientèle locale comme touristique. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou entrepreneur désirant établir votre commerce dans un secteur stratégique, cette propriété offre une combinaison rare de localisation, de revenus et de flexibilité d'usage. Plus qu'un simple triplex, il s'agit d'un actif immobilier bien positionné, au coeur d'un village en pleine vitalité, où visibilité et rentabilité vont de pair.

Inclusions :

Exclusions :
Meubles et biens personnels