Ste-Foy Multilogement à vendre - 785,000 $

Triplex d'exception - Pointe-de-Sainte-Foy, Superbe immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur ! Comprend un 3 ½, un 4 ½ et un grand 5 ½ sur 2 étages + sous-sol. Le logement principal offre de chaleureuses boiseries, une cuisine avec salle à manger attenante, une salle de bains par étage et une grande salle familiale au sous-sol. À l'étage : chambre des maîtres et salle de bains avec puits de lumière et bain thermo-masseur. Au RDC : profitez d'un solarium ouvrant sur une terrasse à 2 niveaux et un jardin orienté Nord-Est. Presque tout est à proximité ! Alliez charme, tranquillité. VISITE LIBRE dimanche le 23 août de 14à
16H.

Addenda :
ADDENDA -- Historique et améliorations de la propriété 1974 : Acquisition de la propriété par le propriétaire actuel, M. Denis Lemay. 1975 : Conversion du système de chauffage (fournaise au mazout remplacée par un système électrique). 1984 : Construction du 2eme étage (898) 1984 : Construction du solarium. 1984 : Réfection du revêtement extérieur : ajout d'une isolation en mousse rigide et pose d'un revêtement en bois traité. Construction du 2e étage (898) 1988 : Mme Christiane St-Martin devient copropriétaire. 1988 : Ajout d'un 2 étage, aménagement complet du logement 3 ½ (app. 900A) avec entrée extérieure indépendante et conversion du logement en 4 ½ (app. 900). 1988 : Rénovation complète de la cuisine du logement principal RC (app. 898). 1990 : Rénovation de la salle de bain du logement principal RC, ajout d'un bain tourbillon (app. 898). 1992 : Aménagement de la salle de bain à l'étage avec installation d'un bain thermo-massage 1993 : Construction du patio extérieur sur 2 niveaux. 1995 : Installation du puits de lumière dans la salle de bain à l'étage. 2001--2002 : Rénovation du sous-sol du logement principal (app. 898) : aménagement de la salle de bain, de la salle de lavage et installation d'un poêle à combustion lente (marque Drolet Durand). 2010- Achat de la remise 2021 : Réfection complète de la couverture en bardeaux d'asphalte, pose d'une membrane élastomère au-dessus du solarium et finition du balcon de la chambre principale. 2024 : Remplacement de 3 fenêtres du solarium.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, vénitiennes, thermopompe, balayeuse central, génératrice (2005-3200w no-1653) système d'alarme, échangeur d'air dans l'atelier au SS, 2 réservoirs 60 gallons et 2 fournaises air chaud (une pour l'appartement 900 et l'autre pour l'appartement 898), pompe d'égout easyflush 2017 (pour toilette, douche, lavabo, laveuse salle de bain), pompe pluviale SS sump pump, foyer combustion lente au sous-sol du 898 Suite des inclusions sur l'annexe g -32215
Exclusions :
biens personnels des propriétaires et locataires.