Victoriaville Multilogement à vendre - 395,000 $

Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée, avec accès à la cave et au terrain, ainsi que deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi, muni de son propre compteur électrique. Les revenus bruts potentiels annuels sont d'environ 29 760 $, incluant le revenu potentiel pouvant être généré par le garage. Le logement 4 ½ sera libre à compter du 31 octobre 2026, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus. Réservez votre visite!
Addenda :
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B. Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout. 2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres. 2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage. 2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO. 2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau. ---------------------------------- Caractéristiques de la propriété - Triplex avec garage double détaché d'environ 29 pi x 24 pi - Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage - Terrain d'environ 5 559 pi² - Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique. - 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre - Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023) Caractéristiques du 14 Libre a compté du 31 octobre 2026 - 2 chambres - Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique - Salle à manger et salon avec plancher de bois - Rangement/shed attaché - Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure - Accès au terrain - Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude Caractéristiques du 14A - 1 chambre - 1 salle de bain - Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14B - 1 chambre - 1 salle de bain - Rangement/shed - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14C - Garage double d'environ 29 pi x 24 pi - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - Espace de rangement au 2e étage ---------------------------------- Informations additionnelles 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions :
Élévateur du garage non fonctionnel,
Exclusions :
Biens et meubles des locataires