Victoriaville Multilogement à vendre - 395,000 $

Triplex offrant un grand 4 ½ au rez-de-chaussée et deux logements 3 ½ à l'étage. La propriété comprend également un garage double détaché avec son propre compteur électrique. Les revenus bruts annuels sont de 20 880 $. Le locataire du 4 ½ a mentionné qu'une résiliation de bail et départ volontaire du locataire pourrait être envisagée si le nouveau propriétaire souhaite occuper le logement. Dans cette éventualité, la promesse d'achat devra prévoir une condition à cet effet. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un beau potentiel.
Addenda :
Vers 2005 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14A et d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs pour le logement 14B. Vers 2009 : remplacement du réservoir au mazout. 2017 : retrait du revêtement extérieur du côté gauche aux 1er et 2e étages ainsi que de la façade au 2e étage seulement. Ajout d'un isolant Isoglad de 1 po, puis installation d'un revêtement Maibec. Le reste des murs extérieurs de l'IMMEUBLE a été isolé avec de la cellulose R-14. Remplacement de 10 fenêtres. 2019 : installation d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs dans le garage. 2023 : remplacement du revêtement de la toiture par une membrane TPO. 2024 : remplacement du revêtement du toit de la galerie par de la tôle et remplacement des deux chauffe-eau. ---------------------------------- Caractéristiques de la propriété - Triplex avec garage double détaché - Un logement 4 1/2 au rdc et deux 3 1/2 à l'étage - Terrain d'environ 5 559 pi² - Garage double détaché, muni d'un panneau électrique de 100 ampères à disjoncteurs et de son propre compteur électrique. - 3 à 4 espaces de stationnement extérieur - Fondation en pierre - Toiture en tôle (2024) et membrane TPO (2023) Caractéristiques du 14 - 2 chambres - Salle de bain et cuisine avec plancher de céramique - Salle à manger et salon avec plancher de bois - Rangement/shed attaché - Accès à la cave par l'intérieur ainsi que par une entrée extérieure - Accès au terrain - Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude Caractéristiques du 14A - 1 chambre - 1 salle de bain - Salon, salle à manger et cuisine avec plancher de bois - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14B (lLe loyer inclus les frais d'électricité) Caractéristiques du 14B - 1 chambre - 1 salle de bain - Rangement/shed - Panneau électrique de 100 ampères à disjoncteur - 1 réservoir à eau chaude partagé avec le 14A (Le loyer inclus les frais d'électricité) ---------------------------------- Informations additionnelles 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Inclusions :
Élévateur du garage non fonctionnel,
Exclusions :
Biens et meubles des locataires