Victoriaville Multilogement à vendre - 279,900 $

Duplex clé rénové entièrement, situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de tous les services. Deux logements 4 ½, le rez-de-chaussée sera libre dès le 1er octobre, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Propriété avec garage, un beau terrain aménagé, deux entrées par logement (balcon avant et galerie arrière). Même locataire depuis 37 ans à l'étage et potentiel d'optimisation des revenus. Rendez-vous dans la section addenda pour de plus amples informations.

Addenda :
Situé à proximité du centre-ville de Victoriaville, ce duplex comprend 2 logements 4 ½ : - 88 rue Édouard: Actuellement habité par la propriétaire, il sera libre à partir du 1er octobre 2025, offrant une excellente opportunité pour l'acheteur. - 90 rue Édouard: Occupé depuis plus de 37 ans par la même locataire stable et fiable, elle y habite au coût de 525$/mois. Cette propriété est entièrement à jour grâce à de nombreuses rénovations et améliorations apportées au fil des ans: 2009: Remplacement de la porte avant et de toutes les fenêtres de l'immeuble. 2010: Aménagement extérieur. 2016: Pavage de l'entrée. 2016: Réfection des galeries en fibre de verre pour les deux logements. 2024 et 2025: Installation de 2 nouvelles têtes de thermopompes. 2025: Panneau électrique du logement #90. Chaque logement possède 2 entrées distinctes, un balcon à l'avant et une galerie à l'arrière. Un garage détaché simple largeur se trouve à l'extérieur, ainsi qu'un magnifique aménagement extérieur. Avec un potentiel d'optimisation et très bien situé, c'est une propriété à voir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Inclusions :
Stores, luminaires & gazebo du logement #88, certificat de localisation 2025.
Exclusions :
Effets personnels des locataires et propriétaires.