Wentworth Terrain à vendre - 81,500 $

Les lots ont une légère pente sur la partie arrière. Ils sont entièrement boisés avec d'arbres matures. Quartier calme et actuellement pas de voisins derrière. Idéal soit pour un Constructeur (les 3 lots avant peuvent bénéficier d'un Droit Acquis de construire sur chacun mais cela sera sujet à l'approbation municipale) ou soit pour un Acheteur qui cherche d'espace. La rue est desservie par l'électricité. Ce site est situé à +/-5 minutes d'une plage du Lac Laurel disposant d'une pergola et de tables de pique-nique pour vous accueillir. Prix modique pour votre futur projet. Appelez-nous ou votre courtier pour une visite.

1) La vente comprend les 4 lots qui totalisent 77 753
pi.ca. à savoir:
CAD: 5709471, 12 950 pi.ca., taxes municipales de 154,46$
CAD: 5709469, 12 059,53 pi.ca., taxes municipales de
152,81$
CAD: 5709468, 11 150,69 pi.ca., taxes municipales de
151,73$
CAD: 5709467, 41 601,72 pi.ca., taxes municipales de
251,08$. -- Ce lot est considéré comme ''Enclavé'' mais a
une façade sur la Rue 14e (rue projeté - privé) ayant des
titres par ''Laurentian Acres Inc.''.

2) Les offres (PA) qui n'incluent pas l'achat des 4 lots ne
seront pas prises en compte par le Vendeur.

3) La location à court terme n'est pas permise pour ces
propriétés.

4) Le Vendeur ne fournira ni un Certificat de Localisation
ni Descriptif Technique des lots. Si l'Acheteur a besoin de
l'un ou de l'autre, il sera à la responsabilité de
l'Acheteur d'obtenir et à leur frais.

5) Si un Acheteur souhaite que les lots soient unifiés, il
assumera la tâche après la signature de l'Acte de Vente.

6) La plupart des lots dans le cadre du développement de
''Laurentian Acres Inc.'' semble d'avoir un droit de passage
sur le lac Laurel. Le Vendeur n'a pas vérifié ni exercé
l'éventuel Droit. Le prix demandé ne tient pas compte de
ce Droit ni n'inclut une valeur ajoutée de sa possibilité.

7) Ces lots bénéficient d'une Servitude de Droit de
Passage qui est sujet d'une servitude pour garantir le
respect des conditions du Développement - voir l'acte
publié au bureaux de la publicité des droits de la
circonscription foncière d'Argenteuil sous les numéros
100323 & 103766 - ci-joint.