Saint-Lucien Hobby farm For Sale - $890,000

1175 Ch. des Bouleaux, J0C 1N0 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 1175k

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170,061 SF

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Un petit domaine parfait pour vos projets. Idéal pour les familles, un entrepreneur ou les amoureux des chevaux et les amateurs de grands espaces, il se distingue par son vaste terrain de 3,9 acres (170,000 pieds carrés) et son impressionnant garage commercial 30' x 60' avec une porte d'entrée de 14' de hauteur. La zone agricole permets une variété d'usages incluant la garde d'animaux. La superficie en culture ou en prairie pour vos chevaux est d'environ 2 acres (87,000 pieds carrés). Entrepreneurs ou passionnés de projets en zone agricole, votre place est ici. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Addendum:
Une partie de la vente est assujettie à la TPS et TVQ en raison des opérations commerciales du garage. Selon le vendeur cette patie représente 17%. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lustres, stores, rideaux, 4 bancs du bar au sous-sol, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, monte-charge 9,000 livres, compresseur, machine à pneu, balance à pneu.
Exclusions:
Effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$890,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):14818163
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$360,144
Lot Municipal Assessment:$128,904
Municipal Evaluation Total:$489,048
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,726
School Tax:$271

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:170,061 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air, Hot Water
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt, Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 0" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 16' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 12' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 9' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 15' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 5" x 17' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 3" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Sewing room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 8' 11"


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Yvon Forcier
COURTIER IMMOBILIER
819-314-2019
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SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
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