Drummondville Multilogement à vendre - 675,000 $

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR AVERTI OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Beau quadruplex (1979) érigé sur dalle de béton, composé exclusivement de quatre grands logements 5 ½, tous actuellement loués. L'immeuble offre une bonne rentabilité mais avec un fort potentiel d'optimisation : deux logements ont déjà bénéficié de rénovations récentes, tandis que les deux autres vous permettent de maximiser vos revenus locatifs futurs.
Addenda :
Stationnement pratique : 8 espaces réservés pour le confort de tous les locataires (2 places par unité). Extérieur : cour arrière intime et facile d'entretien. Structure solide : construction sur dalle de béton, éliminant les tracas d'un sous-sol. Emplacement stratégique et recherché : Niché dans un quartier paisible, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, épiceries, pharmacies, transports et services. Une localisation idéale qui garantit un taux d'inoccupation nul. Un investissement combinant stabilité, revenus immédiats et potentiel de plus-value. Demandez votre visite sans tarder ! Rénovations : -Améliorations notables et caractéristiques clés : Toiture neuve : refaite en 2026 pour une totale tranquillité d'esprit. - Les balcons avant ont été refaits en 2021 ainsi que les rampes au deuxième étage; - Les fenêtres du côté gauche et celles en arrière du côté gauche ont également été changées; Il y a environ 10 ans : - Les planchers ont été refaits dans l'appartement #1 et #3; - Dans l'appartement #2, les planchers des chambres ont été rénovés; - Dans l'appartement #4, les planchers du salon et de la chambre principale ont été rénovés; - Les armoires des app#1 et app#3 ont été rénovées, il y a quelques années; À noter : - Dans l'appartement #2, il reste les planchers du salon, du passage, de la salle de bain, de la cuisine ainsi que de la salle à manger à changer. - Les armoires des app#2 et app#4 devront être rénover bientôt.
Inclusions :
Lumières, remise en bois dans la cour, remises de galerie ainsi que les bacs à déchets.
Exclusions :
Cabanon en tôle appartenant à un locataire.