Lévis Multilogement à vendre - 547,000 $

Quadruplex offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus bruts potentiels de 38 340 $/année à compter du 1er juillet 2026. L'immeuble comprend 4 logements de type 4 1/2 répartis sur deux niveaux, soit 2 logements au rez-de-chaussée et 2 logements au demi sous-sol. Terrain plat d'environ 12 558 pi² avec vaste aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, ainsi que des principaux axes routiers, dont la route 116 et l'autoroute 73. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 1: 4½ loué à 910$/mois (880$/mois jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 2: 4½ loué à 880$/mois (850$/mois jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 3: 4½ loué à 740$/mois (700$/mois jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Appt 4: 4½ loué à 665$/mois (650$/mois jusqu'à juillet 2026). Rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 38 340$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex avec 2 logements au rez-de-chaussée avec chacun un balcon individuel et 2 autres logements au demi sous-sol] -[Tous les logements sont des 4 1/2] -[Espace de rangement extérieur (cabanon) pour certains des logements] -[Le locataire du logement #4 est âgé de 65 ans ou plus et y réside depuis plus de 10 ans] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Chauffe-eau installés en 2012 et entre 2017 et 2019] -[Panneau électrique changé en 2016] -[Climatiseur mural installé entre 2010 et 2012 dans le logement #4] ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur mural dans le logement #4] -[Détecteur d'incendie non-relié] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 12 558 pieds²] -[Stationnement sur l'allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 116 et autoroute 73] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 45] [Bike Score: 54] [TransitScore: 33] [Lignes d'autobus: L1-L3-24-24E-24I-242-245-246] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 10min de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux, le contenu dans les cabanons.