Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 2,200,000 $

Magnifique immeuble à revenus entièrement rénové et meublé au coeur du Plateau! Une occasion clé en main rare pour investisseurs locaux ou étrangers, ainsi que pour propriétaires occupants. Deux logements peuvent être disponibles à l'occupation, tandis que les deux autres bénéficient de locataires stables à long terme. L'immeuble permet la location meublée de 31 jours et plus, dont deux logements actuellement exploités sur Airbnb avec un séjour minimum de 31 jours. Idéal comme investissement sans tracas ou pied-à-terre à Montréal. Inclut 2 espaces de stationnement dans l'allée. Une occasion à ne pas manquer!

Addenda :
QUADRUPLEX ENTIÈREMENT MEUBLÉ -- CLÉ EN MAIN Ce magnifique quadruplex, construit à l'origine en **1885**, est situé au coeur du très recherché **Plateau-Mont-Royal**. Entièrement rénové avec soin et professionnalisme, l'immeuble a été repensé afin de préserver son cachet d'origine tout en offrant des finitions modernes, un confort contemporain et une fonctionnalité optimale. Chaque logement propose des espaces de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine de qualité, une salle de bain rénovée, la climatisation, une laveuse et une sécheuse, ainsi qu'un mobilier et une décoration soigneusement sélectionnés. L'immeuble est vendu **entièrement meublé et équipé**, incluant tous les meubles, électroménagers, éléments décoratifs, articles de cuisine et effets ménagers, permettant une prise de possession véritablement clé en main. L'immeuble est exploité avec succès comme propriété de location meublée et permet actuellement les locations de **31 jours et plus**. Au cours des deux dernières années, il a maintenu un excellent taux d'occupation et obtenu d'excellentes évaluations de la clientèle, générant environ **126 000 $ de revenus locatifs bruts annuels**. Deux logements sont actuellement loués en vertu de baux résidentiels à long terme récemment signés, assurant un revenu stable au futur propriétaire. Les deux autres logements sont actuellement exploités en location meublée de 31 jours et plus et pourront continuer à être exploités de cette façon, être convertis en location à long terme ou être occupés par l'acheteur, sous réserve des réservations existantes et de la réglementation applicable. DÉTAILS DES LOGEMENTS 3843, rue Drolet (Rez-de-chaussée) * Appartement entièrement meublé d'une chambre à coucher * Environ **700 pi²** * Lave-vaisselle inclus * Actuellement exploité en location meublée (31 jours et plus) * Loyer actuel : **3 250 $/mois** * Réservations déjà confirmées jusqu'aux environs du **1er août 2026** (sous réserve de modifications) 3841, rue Drolet (2e étage) * Appartement entièrement meublé de deux chambres à coucher * Environ **700 pi²** * Lave-vaisselle inclus * Bail résidentiel à long terme débuté le **19 juin 2026** * Loyer actuel : **3 000 $/mois** 3841A, rue Drolet (3e étage) * Appartement entièrement meublé de deux chambres à coucher * Environ **700 pi²** * Sans lave-vaisselle * Présentement loué de façon privée jusqu'au **14 août 2026** * Loyer actuel : **4 200 $/mois** * Valeur locative estimée en location à long terme : environ **3 200 $/mois** 3839, rue Drolet (Sous-sol) * Appartement d'une chambre à coucher et une salle de bain * Électroménagers inclus * Loué à long terme pour **1 550 $/mois** * Tous les logements bénéficient actuellement d'un service Wi-Fi (coût total d'environ **194 $/mois**). * L'électricité (Hydro-Québec) est incluse pour les lo

Inclusions :
Entièrement meublé (incluant tous les meubles, éléments de décoration, électroménagers et ameublements).
Exclusions :