Shawinigan Multilogement à vendre - 380,000 $

Quadruplex dans un quartier en pleine effervescence avec des investissements de 317.9$ millions pour les 5 prochaines années (2027 à 2031). Zoné résidentiel, commercial et institutionnel, permettant l'accessibilité à vos projets (Zonage C-2709). Informez-vous également sur les subventions offertes par la Ville de Shawinigan. Comprenant 4 unités résidentielles : 2 x 4 1/2, 1 x 3 1/2, 1 x 2 1/2. Des stationnements arrière et des balcons privés sont à la disposition des locataires.
Addenda :
La ville prévoit des investissements de 317.9 millions sur 5 ans, entre 2027 et 2031 pour Shawinigan. Plusieurs propositions de subventions sont offertes par la ville de Shawinigan. https://www.shawinigan.ca/services-aux-citoyens/programmes-et-aide-financiere/ Profitez de la possibilité d'être propriétaire occupant ou de choisir vous-même vos locataires. Deux des logements sont actuellement vacants (dont un avec décision du TAL). L'immeuble avait été retiré au cours des derniers mois dans le but d'attendre le jugement et la finalité des procédures administratives. Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant de multiples projets (voir grille de zonage C-2709). Une opportunité unique d'investissement dans une localisation de choix, avec les services, les transports en commun et les commerces à proximité. -TRAVAUX- UNITÉ 625: 3 1/2 (vacant) Logement rénové, armoires de cuisine et réfection de la salle de bains. UNITÉ 627: (4 1/2) Ancien commerce modifié en logement avec une chambre et un bureau (sans fenêtre), appartement sur deux étages, armoires et couvre-planchers récents. UNITÉ 629: (Loft 2 1/2) fenêtre remplacée dans le salon/chambre côté Est de l'immeuble + petit toit d'entrée refait en haut des escaliers (fumeur). UNITÉ 631: (4 1/2 Vacant) revêtement de planchers + retrait d'une section de mur pour faire un espace buanderie. -VISITE- Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les acheteurs et/ou leurs courtiers/agences qu'un délai d'au minimum 32 heures est demandé afin de respecter les règles du Tribunal administratif du logement (TAL) concernant les visites. Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!

Inclusions :
Thermopompe murale dans l'app. #627, bacs de récupération, de déchet et de composte
Exclusions :
Électroménagers, effets personnels des locataires.