Montréal (Anjou) Multilogement à vendre - 969,000 $
8145-8147 Rue de Guyenne, H1P 2G5 | Duplex à vendre Montréal - VID : 8145c
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services et transport en commun. RDC avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, sous-sol fini, grande salle familiale avec cuisine, chambre froide et garage. Le RDC sera libre à l'acheteur. L'unité au deuxième étage est occupé par des locataires de qualité. Échéance du bail 2026-06-30. Une opportunité à ne pas manquez!!!
Addenda :
Magnifique duplex à Saint-Léonard Emplacement, emplacement, emplacement!!! Bienvenue au 8145-8147 rue De Guyenne, Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Avec l'accord de la municipalité, une garçonnière pourrait se rajouter. 8147 PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT: Présentement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur. REZ-DE-CHAUSSÉE occupé par le propriétaire: -Grande entrée plancher en marbre -Salon avec grande fênestration et thermopompe murale -3 grandes chambres à coucher -Cuisine avec coin repas et porte patio menant au balcon et cour arrière -Salle de bain SOUS-SOL occupé par propriétaire: -Grande salle familiale avec foyer au bois -Salle de lavage -Salle de bain complète -Cuisine -Coin repas -Chambre froide -Garage simple -Immense hall d'entré. -Cabanon de jardin dans la cour arrière. -1x place de stationnement à l'intérieur du garage. -2x places de stationnement dans l'allée du garage. À l'étage, un grand 5 1/2 présentement loué à 1300$/mois. Bail venant à échéance le 2026-06-30 renouvelable. Chaque unité paye son propre compte d'électricité. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une opportunité à ne pas manquer!!!
Inclusions :
Luminaires, stores, hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires, tempo, cabanon de jardin
Exclusions :
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Addenda :
Magnifique duplex à Saint-Léonard Emplacement, emplacement, emplacement!!! Bienvenue au 8145-8147 rue De Guyenne, Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Avec l'accord de la municipalité, une garçonnière pourrait se rajouter. 8147 PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT: Présentement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur. REZ-DE-CHAUSSÉE occupé par le propriétaire: -Grande entrée plancher en marbre -Salon avec grande fênestration et thermopompe murale -3 grandes chambres à coucher -Cuisine avec coin repas et porte patio menant au balcon et cour arrière -Salle de bain SOUS-SOL occupé par propriétaire: -Grande salle familiale avec foyer au bois -Salle de lavage -Salle de bain complète -Cuisine -Coin repas -Chambre froide -Garage simple -Immense hall d'entré. -Cabanon de jardin dans la cour arrière. -1x place de stationnement à l'intérieur du garage. -2x places de stationnement dans l'allée du garage. À l'étage, un grand 5 1/2 présentement loué à 1300$/mois. Bail venant à échéance le 2026-06-30 renouvelable. Chaque unité paye son propre compte d'électricité. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une opportunité à ne pas manquer!!!
Inclusions :
Luminaires, stores, hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires, tempo, cabanon de jardin
Exclusions :
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :17
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :969,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :17786387
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1967
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :476,200 $
Évaluation municipale du terrain :288,500 $
Total évaluation municipale :764,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,248 $
Taxes scolaires :623 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du terrain :42.00
Profondeur du terrain :39.00
Superficie total du terrain :3,931.00
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois
Fenêtres :Aluminium
Caractéristiques Extérieure
Fondation :Béton coulé
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 969,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 8' 11"
Cuisine
2
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 1"
Chambre
2
Non spécifié
10' 0" x 9' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 0" x 10' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 10' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 10' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 6" x 10' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 6" x 7' 3"
Sous-sol
2
Non spécifié
16' 9" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 7' 2"
Chambre
2
Non spécifié
25' 1" x 5' 4"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 4' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 9" x 7' 6"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 4' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 7' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 17' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 6' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 6' 9"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 6' 2"
