Granby Propriété commerciale à vendre - 2,350,000 $

Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme). Voir l'addenda pour plus de détails. Il est également possible d'acquérir les propriétés voisines (440-454 Édouard - Immeuble industriel vacant et immeuble à bureaux loué, 449 St-Vincent - Immeuble industriel loué avec terrain pour développement multi-résidentiel). Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations

Addenda :
Immeuble industriel à vendre -- Opportunité d'investissement ou d'occupation (Échéance des baux à court terme) Situé sur un vaste terrain de 6 149,5 m² (66 192 pi²), ce bâtiment industriel polyvalent offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entreprises à la recherche d'un espace bien situé et fonctionnel. Caractéristiques du bâtiment *Construction d'origine : 1950 *Agrandissements : 1997 et 2008 *Superficie au sol : 21 622 pi² *Mezzanine : 1 677 pi² *Entrées électriques : 200 A et 400 A *Hauteur libre variant de 11 à 24 pieds * 1 porte au sol * 2 quais de chargement Revenus locatifs Gaz propane Rainville : 10 638 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 Usinage EJC : 3 520 $/mois brut échéance du bail 31 août 2026 août Revenu brut annuel : 169 907 $ Travaux et améliorations (dernières 10 années) *Nouveau parement en façade *Fenêtres et portes partiellement remplacées *Agrandissement de l'entrepôt de 26 pieds (2008) *Aménagement récent des bureaux du local 420-A *Entretien préventif et différé régulier

Inclusions :

Exclusions :
Tous les biens et équipements appartenant aux locataires