Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 849,000 $

À vendre - Superbe condo d'environ 1 500 pi² au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cachet d'origine préservé avec moulures, rosaces et beaucoup de charme. Vaste salon, cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger, 3 chambres dont 1 belle grande pièce double ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée. Lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et ses planchers de bois. 2 balcons privés. À distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal, des parcs La Fontaine et Sir-Wilfrid-Laurier ainsi que des commerces, cafés et restaurants prisés de l'avenue du Mont-Royal. Coup de coeur assuré !

Addenda :
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe condo d'environ 1 500 pi², au 2e étage d'un immeuble en copropriété indivise, se distingue par son cachet d'origine préservé. Dès l'entrée, le caractère unique de la propriété se révèle à travers ses moulures, rosaces et détails d'époque, harmonieusement intégrés à un espace de vie lumineux et chaleureux. Les nombreuses fenêtres, combinées aux planchers de bois, confèrent à l'ensemble une ambiance accueillante et pleine de charme. La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et fluide, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. L'unité propose trois chambres de bonnes dimensions, dont une belle grande pièce double, offrant flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche vitrée. À l'extérieur, deux balcons privés, un à l'avant et le second adjacent à la cuisine, permettent de profiter pleinement des beaux jours, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L'emplacement constitue un atout indéniable au quotidien : à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des parcs La Fontaine et Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des commerces, restaurants, cafés et services prisés de l'avenue du Mont-Royal. Informations complémentaires : Prix de vente : 849 000 $ Délai de signature de l'acte de vente : 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat Occupation possible : 1er septembre 2026 Copropriété indivise : - Les taxes municipales, taxes scolaires et l'assurance sont établies selon la quote-part de 32% : Taxes municipales : 10 075 $ × 32% = 3 224 $ Taxes scolaires : 1 257 $ × 32% = 402 $ Assurance : 2 159 $ x 32% = 691 $ - Institution financière requise pour le financement : Caisse Desjardins de Mercier-Est-Anjou - Mise de fonds minimale : 20 % Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant cachet, superficie et emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Inclusions :
Luminaires, placards PAX, réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, pôles à rideaux et luminaires.
Exclusions :
Laveuse, sécheuse, lit escamotable, toute la domotique et tous les effets personnels des propriétaires.