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Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Condo à vendre - 619,000 $

8540 Rue Raymond-Pelletier, App. 802, H2M 0A3 | Condo à vendre Montréal | #VID : 8540c

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Condo à vendre - 8540 Rue Raymond-Pelletier, App. 802, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2M 0A3Condo à vendre - 8540 Rue Raymond-Pelletier, App. 802, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2M 0A3Condo à vendre - 8540 Rue Raymond-Pelletier, App. 802, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2M 0A3Condo à vendre - 8540 Rue Raymond-Pelletier, App. 802, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H2M 0A3
Très rare sur le marché! Penthouse de coin situé au 8e étage offrant 949 pi² lumineux avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée. Fenestration abondante et 3 portes-patio procurant une luminosité exceptionnelle. Superbe terrasse privée de 422 pc brute orientée soleil avec vue dégagée au parc Claude-Robillard. Salle de bain rénovée en 2020. Thermopompe centrale. Stationnement intérieur privé et rangement au garage. Accès à la piscine et au gym du Domaine André-Grasset. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, transport, piste cyclable. Une visite pour apprécier la luminosité exceptionnelle, espace de vie, terrasse.

Addenda :
Produit exceptionnel et très rare sur le marché dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Ce penthouse de coin situé au dernier étage offre une qualité de vie supérieure grâce à sa luminosité remarquable, son orientation soleil et sa vue dégagée face au parc Claude-Robillard. L'unité propose 949 pi² d'espace de vie bien optimisé avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte insonorisée créant une ambiance spacieuse et confortable. La fenestration généreuse ainsi que les trois portes-patio permettent un apport important de lumière naturelle tout au long de la journée. La spectaculaire terrasse privée de 422 pi² constitue un espace extérieur impressionnant, idéal pour profiter pleinement de la belle saison, recevoir ou aménager un espace détente. La vue dégagée et l'orientation ensoleillée représentent un avantage distinctif. Les chauffe-terrasses sont actuellement installés (à discuter selon vos besoins). La salle de bain a été rénovée en 2020. La thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Six électroménagers sont inclus, dont un cellier. Des haut-parleurs intégrés sont présents dans la chambre principale, la salle de bain et sur la terrasse. L'unité comprend un espace de stationnement intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement fermé au garage, pratique pour vélos et équipements saisonniers. Un espace de rangement additionnel est également disponible sur la terrasse. Le complexe Domaine André-Grasset offre des commodités recherchées incluant piscine extérieure et salle d'entraînement accessibles aux résidents. L'immeuble est administré par un syndicat de copropriété structuré contribuant au maintien de la qualité de l'environnement. Emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services: épiceries, métro, écoles primaires et secondaires, collège, cégep et le Centre sportif Claude-Robillard. Piste cyclable et station BIXI à proximité. Accès facile au transport en commun et aux axes routiers. Secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant accessibilité, espaces verts et commodités urbaines. Animaux autorisés selon les règlements de la copropriété. AVANTAGES DE VIVRE DANS UN PENTHOUSE: * Luminosité supérieure: situé au dernier étage fenestration abondante excellente exposition au soleil luminosité naturelle toute la journée * Vue dégagée: moins d'obstructions visuelles perspective plus ouverte environnement plus agréable * Tranquillité accrue: aucun voisin au-dessus moins de bruit environnement plus paisible * Grande terrasse privée: espace extérieur plus important idéal pour détente ou réception prolongement naturel de l'espace de vie * Effet prestige: positionnement haut de gamme unité distinctive dans l'immeuble produit recherché * Rareté sur le marché: peu d'unités comparables disponibles forte demande avantage à la revente * Meilleure qualité de vie: sentiment d'espace plus d'intimité environnement plus exclusif Bienvenue.

Inclusions :
Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse, cellier, Fixtures électriques, luminaires, ouvre porte garage, lave vaisselle.
Exclusions :
2 unités de chauffage pour la terrasse, négociable au besoin.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :10983658
Prix demandé :619,000 $
Année de construction :2007
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :7

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :412,400 $
Évaluation municipale du terrain :141,300 $
Total évaluation municipale :553,700 $
Année d'évaluation :2028
Taxes municipales :3,423 $
Taxes scolaires :411 $

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 619,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 5' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 9' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 8' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 10' 8"


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Mise de Fonds

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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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