Hampstead (Île de Montréal) Condo à vendre - 1,349,000 $

Avec ses 2 685 pi², cet appartement impressionne par sa superficie et son style affirmé, mis de l'avant par de magnifiques éléments architecturaux d'origine intégrés à une esthétique contemporaine. Cinq chambres, une terrasse arrière intime, une jolie petite cour fleurie et deux garages ont été pensés pour ceux qui recherchent espace et caractère.

Addenda :
Avec ses cinq chambres à coucher, son bureau et ses trois salles de bains, le condo se prête parfaitement à la vie d'une famille avec plusieurs enfants ou à celle de professionnels et travailleurs autonomes recherchant des espaces dédiés au télétravail. Située à proximité du Patro Villeray et du parc Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement intéressant récemment amélioré. L'artère, autrefois composée de quatre voies automobiles, a été complètement repensée en deux voies afin d'intégrer deux pistes cyclables larges et bien conçues. L'ensemble de ces mesures contribue à l'apaisement de la circulation de façon significative. La localisation est intéressante, notamment pour sa proximité au métro, accessible en seulement 7 minutes de marche et de nombreux parcs. L'appartement Au rez-de-chaussée - Pièces de dimension généreuse - Jolis détails architecturaux dont le «burlap» (revêtement texturé d'origine) très bien conservé - Hauteur du plafond au RDC 9 pieds 2 pouces - Cuisine intégrant un coin repas, un espace convivial rehaussé par un foyer au gaz - Accès à la terrasse et au jardin Au sous-sol - Trois chambres et deux salles de bains - Grande salle familiale, salle de lavage, rangement - Hauteur du plafond 8 pieds 1 pouce ( 7 pi 4 po sous poutres) Garage et jardin - Garage double avec deux portes indépendantes et un accès direct du garage au jardin - Jardin (exclusif au RDC) joliment aménagé avec plusieurs cultivars de fleurs vivaces Localisation - À quelques pas des installations sportives du Patro Villeray (centre de loisirs) - À proximité du parc de Normanville (jeux d'eau et terrain de baseball), du parc Villeray (terrain de football) et du parc le Prévost (aire de jeux) - À proximité du Marché Jean-Talon - Métro Jean-Talon à 9 minutes de marche - Commerces et épiceries à proximité Les PLUS - La superficie - Les cinq chambres - Le garage double et deux stationnements - La cour fleurie Informations additionnelles Copropriété indivise - Mise de fonds obligatoire de 20% - Financement obligatoire à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'île - Les frais de copropriété incluent: - les taxes municipales (5002.32$) - les taxes scolaires (32.70$) - l'assurance de l'immeuble - les frais d'entretien - le tout calculé selon la quote-part de 38% Évaluation municipale de tout l'immeuble - Terrain : 522 600$ - Bâtiment : 1 479 200$ - Immeuble : 2 001 800$

Inclusions :
Réfrigérateur Viking designer, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle GE, téléviseur dans le meuble fermé de la cuisine, four à micro-ondes Sharp, laveuse et sécheuse LG, trois stores électriques, stores manuels des chambres, amplificateur pour les enceintes de la cuisine, cubes de rangement muraux de la chambre du sous sol, étagères de bois dans le garage, grande échelle dans le garage, système d'alarme
Exclusions :
Lampe murale orange de la pièce bureau, lampe murale Herman Miller du salon, porte manteaux Herman Miller dans chambre du sous sol