Les Nations Condo à vendre - 339,000 $

**GRAND CONDO 2022 À SHERBROOKE -- 3 CHAMBRES + BUREAU!** Situé dans le secteur recherché des Nations, ce condo récent offre tout l'espace nécessaire : **3 chambres, bureau distinct, 2 stationnements et rangement de type cabanon**. Thermopompe murale, échangeur d'air et balcon avant complètent l'ensemble. Actuellement **loué 1 300 $/mois**, une option intéressante pour investisseur. Près du Cégep, de l'Université, des écoles, CPE, hôpital, transport en commun, parcs et pistes cyclables. **Construction récente, espace et emplacement : un trio gagnant!**
Addenda :
Bonjour... **Vous cherchez un condo récent qui offre réellement de l'espace? Ou un investissement déjà en fonction dans un secteur stratégique de Sherbrooke? Je pourrais répondre aux deux projets.** Construit en **2022 dans le secteur Les Nations à Sherbrooke**, je suis un grand condo détenu par le même propriétaire depuis ma construction et bénéficiant de la **garantie des maisons neuves**, selon les modalités applicables. Ma configuration est l'un de mes principaux avantages : j'offre **3 chambres à coucher ET un bureau distinct**. Pas besoin de sacrifier une chambre pour travailler à la maison! Famille, télétravail, invités ou simplement besoin de davantage d'espace : chacun peut trouver sa place. Je profite également d'un **balcon avant**, parfait pour prendre l'air et aménager un petit coin détente. Pour votre confort, je suis équipé d'une **thermopompe murale et d'un échangeur d'air**. Un espace de rangement de type cabanon permet également de ranger vélos, pneus et équipements saisonniers. Et autre avantage particulièrement pratique : **2 espaces de stationnement** accompagnent l'unité. Je suis actuellement **loué à 1 300 $ par mois**, permettant à un investisseur d'acquérir une propriété récente avec un revenu locatif déjà en place. Les modalités du bail devront évidemment être considérées selon le projet de l'acheteur. Mon emplacement constitue également une grande force. Le secteur **Les Nations** permet de demeurer près de plusieurs pôles importants de Sherbrooke : **Cégep, Université, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, hôpital, transport en commun et accès autoroutier**. Pour les loisirs, **parcs, pistes cyclables et golf** sont également facilement accessibles. Je réunis donc plusieurs caractéristiques difficiles à retrouver dans un même condo : **construction 2022, 3 chambres, bureau distinct, 2 stationnements, rangement extérieur et revenu locatif déjà en place**. Que votre objectif soit d'investir ou de préparer un futur projet d'occupation selon les modalités applicables, **je vous offre de l'espace, une construction récente et un emplacement particulièrement pratique à Sherbrooke.** **Un condo récent qui ne vous oblige pas à choisir entre chambres, bureau, rangement et stationnement : ici, vous avez tout l'espace pour vivre votre quotidien.**

Inclusions :
Tous les électro-ménagers.
Exclusions :
effets personnels.