Magog Condo à vendre - 560,000 $

Superbe condo sur deux niveaux au prestigieux Club Memphré offrant une aire ouverte lumineuse avec plafonds cathédrale, mezzanine, salon et salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine conviviale avec comptoir-lunch. Balcon avec vue partielle sur le lac, stationnement intérieur et rangement. Accès privilégié à 700 pi de bord de l'eau, plages privées, piscine chauffée, tennis et marina. Emplacement idéal près du centre-ville et de l'autoroute. Un style de vie unique à découvrir.
Addenda :
Condo au prestigieux Club Memphré (Phase II) Découvrez un cadre de vie unique au bord du lac, dans l'un des complexes les plus recherchés de la région. Situé au 3e étage du réputé Club Memphré (Phase II), ce condo sur deux niveaux offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et accès privilégié au Lac Memphrémagog. L'unité propose deux chambres avec des salles de bain adjacentes, dont une chambre principale avec plafond cathédrale. Le salon et la salle à manger, aménagés en aire ouverte, bénéficient eux aussi de plafonds cathédrale et d'une mezzanine qui accentuent la sensation d'espace et de lumière. La cuisine, ouverte sur ces deux pièces grâce à son comptoir-lunch, permet de cuisiner tout en restant connecté aux aires de vie, ce qui crée un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Le balcon privé avec vue partielle sur le lac permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel, tandis que le foyer (présentement hors fonction) ajoute une touche de caractère au séjour. Vous bénéficiez également d'un stationnement intérieur avec espace de rangement directement en face, un atout recherché pour un mode de vie pratique et organisé. Le Club Memphré se distingue par son environnement privé offrant près de 700 pieds de façade sur le lac, incluant deux plages privées, une piscine extérieure chauffée, des terrains de tennis et une marina. Le tout à distance de marche du centre-ville, des sentiers pédestres et des pistes cyclables, tout en étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 10. Un lieu de vie où la nature, le confort et la localisation se rencontrent. Certificat de localisation en commande (mesures habitables à venir) L'immeuble dispose: Ascenseur, Bornes de recharge payantes, Espace de lavage pour voiture au garage, Chute à déchets, *Animaux non permis Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions :
Réfrigérateur ,cuisinière, lave-Vaisselle (Boch), Laveuse et sécheuse, Thermopompe murale, Stores. (Tous les ces biens sont laissés sans garantie de bon fonctionnement)
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur.