Magog Condo à vendre - 274,900 $

À quelques pas du magnifique Lac Memphrémagog ce superbe condo clé en main, vendu entièrement meublé, offre un cadre de vie exceptionnel par sa vue sur le Mont Orford, le grand balcon, la lumière naturel et de sa localisation d'un unité de coin. Cet unité au goût du jour pratiquement tout rénové combine tranquillité et emplacement stratégique: plage à 5 min à pied, centre-ville à 15 min et montagne à 12min. Autres améliorations récentes (toiture, gouttières, béton du balcon, chauffe-eau 2025, fenêtres et porte patio 2020). Foyer conforme, 1 remise et 2 stationnements. Frais de condo incluant plusieurs services. Location court terme permise !!

Addenda :
** VENTE NON TAXABLE ** À proximité: À distance à pied du Lac Memphrémagog À distance à pied du centre d'escalade D-Vert À distance à pied du Marché Public de Magog À distance de marche du Club de voile À distance de marche de l'épicerie Boucherie En voiture : 4 Minutes de la SAQ 6 minutes du Sport Experts 6 minutes du Spa Nordic Station 7 minutes en voiture du Metro Plus Plouffe Magog 9 minutes Familiprix Extra 10 minutes de l'hôpital de Magog 12 Minutes du Mont-Orford 19 minutes du Club De Golf Memphremagog Magog vibre en toutes saisons d'une multitude d'activités et d'événements culturels, sportifs et gastronomiques. Le Parc de la Baie-de-Magog est un incontournable avec ses sentiers, ses plages et son quai d'embarquement. La Maison Merry, lieu de mémoire citoyen de Magog, se dresse au coeur de la ville et accueille les visiteurs. Le centre-ville abrite, en plus du célèbre Vieux Clocher, des boutiques, des galeries d'art et de nombreuses terrasses et restaurants. Pour plus de quiétude, les sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises permettent la découverte d'une nature préservée et deux vignobles, le Cep d'Argent et le Vignoble Chemin de la Rivière, chatouillent les papilles. ** CLUB AZUR ** Situé dans l'une des villes les plus prisées de l'Estrie, ce superbe condo clé en main à Magog vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du majestueux Lac Memphrémagog. Pratiquement tout rénové et impeccablement entretenu, il propose une ambiance chaleureuse avec foyer fonctionnel, un grand balcon intime sans vis-à-vis et une vue imprenable sur le Mont Orford. Situé au bout d'un rond-point, ce condo bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. Profitez d'un accès au lac, d'un étang avec fontaine sur le site et d'une localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied de la plage, 20 minutes du centre-ville et 10 minutes de la montagne. Plusieurs améliorations récentes assurent tranquillité d'esprit : toiture, gouttières, balcon de béton resurfacé et réservoir d'eau chaude en 2025, fenêtres et porte patio 2020, foyer conforme avec inspection et ramonage 2025. Vendu entièrement meublé et équipé, avec 1 remise et 2 stationnements. Les frais de copropriété incluent câble, déneigement, entretien paysager et plus encore. Gestion administrative rigoureuse conforme aux nouvelles exigences de la loi 16. Location court terme permise -- une opportunité idéale autant pour un pied-à-terre que pour un investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Estrie.

Inclusions :
Tous les meubles meublant (tel que sur les photos ) , les décorations présentement en place et les électroménagers, laveuse-sécheuse combinée, tout l'équipement de la cuisine, meubles extérieur
Exclusions :
effets personnels, plantes