Magog Condo à vendre - 280,000 $

Au coeur d'Orford, dans le secteur recherché des Jardins des Sables, ce condo entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. À distance de marche du Manoir des Sables et du golf, à quelques minutes du Centre d'arts Orford et du parc national du Mont-Orford, où les activités se multiplient au fil des saisons. Un pied-à-terre de pour savourer les Cantons-de-l'Est, une résidence principale ou une belle occasion d'investissement grâce à la location à court terme permise.
Addenda :
Situé au coeur d'Orford, dans le charmant domaine des Jardins des Sables, ce condo entièrement rénové offre une belle occasion de profiter des Cantons-de-l'Est en toute saison. Développé dans les années 1980, le domaine se distingue par son architecture harmonieuse, inspirée du Manoir des Sables, ses bâtiments aux couleurs coordonnées et son environnement verdoyant. Les fils électriques enfouis contribuent à préserver le charme et la beauté des lieux. Le tout au sein d'une copropriété bien administrée et soigneusement entretenue. L'unité a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Lumineuse et accueillante, elle propose une aire de vie ouverte, une chambre confortable et un balcon privé, parfait pour profiter des belles journées. Une buanderie commune est également mise à la disposition des résidents. Les résidents bénéficient également d'un accès au petit lac écologique de l'Écluse, où il est possible de pratiquer des activités nautiques douces, comme le kayak et la planche à pagaie, selon les règles applicables. Un emplacement idéal pour les amoureux du ski et du plein air! À quelques minutes seulement, le Mont-Orford vous attend avec ses pistes de ski alpin, ses sentiers de randonnée, de ski de fond et de raquette. L'été, place au golf, au vélo, aux activités nautiques et aux magnifiques paysages du parc national. Le Manoir des Sables et son golf se trouvent à distance de marche, tandis que le Centre d'arts Orford, les restaurants, les cafés et les boutiques de Magog sont facilement accessibles. Que ce soit pour les week-ends de ski, les escapades estivales ou simplement pour changer d'air, cet endroit permet de profiter pleinement de la région sans les contraintes d'entretien d'une propriété plus grande. Un pied-à-terre accessible et accueillant, une résidence principale ou une occasion d'investissement intéressante grâce à la location à court terme permise. À noter : La location à court terme entraîne une surprime annuelle d'assurance pour les copropriétaires qui exercent cette activité. Payable en octobre, lors du renouvellement de l'assurance de la copropriété, cette surprime s'élevait à 593,70 $ l'an dernier et peut varier d'une année à l'autre.
Inclusions :
Tous les meubles, électroménagers, luminaires, habillages de fenêtres, articles de décoration, vaisselle, literie et accessoires présents dans le condo lors des visites. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée.
Exclusions :