Magog Condo à vendre - 349,000 $

Condo au 2e étage à Magog -- emplacement exceptionnel! Actuellement loué, idéal pour investisseurs; occupation possible vers juin 2027 pour un acheteur occupant. 2 chambres, lumineux, très bien entretenu et sans voisin à l'arrière. Belle galerie et mode de vie sans entretien. À 4 minutes à pied de la plage des Cantons (kayak, paddle, baignade). Près du ski, des parcs et des services. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda :
Bienvenue dans ce condo où simplicité rime avec qualité de vie... et emplacement exceptionnel. Actuellement loué, ce condo représente une belle opportunité pour investisseurs. Pour un acheteur occupant, une prise de possession est à prévoir vers juin 2027. Situé à Magog, l'un des endroits les plus prisés du Québec, ce condo vous propose un mode de vie où la nature, les activités et la tranquillité se rencontrent au quotidien. Implanté au 2e étage, il offre un accès facile et un confort apprécié -- parfait pour une première propriété, une personne seule ou toute personne recherchant une vie sans contraintes. UN ESPACE BIEN PENSÉ ET AGRÉABLE À VIVRE 2 chambres à coucher Aires de vie lumineuses et accueillantes Très bien entretenu au fil des années Éclairage naturel généreux créant une ambiance chaleureuse Un condo simple... mais efficace, où tout est à sa place. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Belle galerie arrière, parfaite pour relaxer Aucun voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité Environnement calme et agréable Et surtout... aucun souci d'entretien : fini le déneigement et la tonte de gazon -- vous profitez, tout simplement. UN EMPLACEMENT DE CHOIX À proximité immédiate de tout ce qui rend la vie agréable : Ski alpin et ski de fond Parcs et espaces verts Pistes cyclables Garderies et services Activités de plein air à l'année À seulement 4 minutes de marche de la plage des Cantons, idéale pour le paddle board, le kayak, le pédalo et la baignade Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature... été comme hiver. EN RÉSUMÉ Condo au 2e étage 2 chambres Très bien entretenu Aucun voisin arrière Galerie extérieure Mode de vie sans entretien Emplacement exceptionnel à Magog Un condo qui ne complique pas la vie... mais qui l'améliore. Venez le découvrir. Vous pourriez bien ne plus vouloir repartir.

Inclusions :
Pôles et rideaux, stores, électroménagers, aspirateur.
Exclusions :