Magog Condo à vendre - 595,000 $

CONDO MAGOG * VUE SUPERBE. Secteur de choix paisible entre l'A-10 et le centre-ville, à proximité des services urbains et activités récréatives régionales. Élégant condo à l'abondante fenestration et luminosité, ayant une vue superbe sur le mt Orford, couchers de soleil et marais de la rivière-aux-cerises. Aires de vie ouvertes, cuisine (2024) avec îlot + garde-manger, s. manger/salon avec plaf. cathédrale et foyer au gaz ouvrant sur gr. balcon face à la vue. 1,5 s. bains, 3 chambres dont 2 avec walk-in, attenantes à s. bain et s-eau + espace laveuse/sécheuse. Stationnement et rangement intérieurs, + espace stationnement extérieur.

Addenda :
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR. - La fraction de l'immeuble est assujettie au régime de la copropriété des immeubles, voir Déclaration de copropriété mars 2012, sous le numéro 18 919 728, laquelle a été modifiée aux termes des actes publiés sous les numéros 19 466 827, 25 546 630, 26 478 336, 26 699 903, 26 858 568, 28 475 628, 28 513 978 et 29 107 617. - Planchers radiants dans la cuisine, ainsi que dans la salle de bains principale (attenante à la chambre pri) . - Foyer au gaz. Réservoir commun pour le bâtiment. Gestion pour coût propane faite par le syndicat. Ligne de gaz au balcon pour y brancher un BBQ. - Stationnement intérieur: 2e espace à partir de la gauche en entrant dans le garage, Stationnement extérieur: #22, Espace de rangement intérieur: Dans le coin droit en entrant dans le garage.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, installations des unités de rangement des deux Walk-in, ainsi que les commodités suivantes : Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur de fuite d'eau (incluant 9 pastilles de détection et un panneau de contrôle de marque Nowa360).
Exclusions :
Tous les biens non inclus et effets personnels du VENDEUR.