Magog Condo à vendre - 579,000 $

Raffinement et exclusivité à Magog Découvrez un cadre de vie d'exception avec cette copropriété haut de gamme, nichée dans le très prisé secteur Du Moulin. Cette adresse privilégiée vous offre une proximité immédiate avec le Lac Memphrémagog et son le magnifique centre-ville de Magog. Cette unité de prestige se distingue par sa luminosité maximale et ses prestations exclusives, garage intérieur, Ascenseur direct, vue imprenable le majestueux Mont Orford Une opportunité unique d'allier confort moderne et grand air.

Addenda :
La propriété est disponible immédiatement. Ascenseur se rend du seuil de porte de l'unité directement au garage. Poste manuel d'alarme d'incendie. Espace de rangement privé au garage. Stationnement privé (1) dans un grand garage commun muni d'un aspirateur central. Stationnement privé (2) à l'extérieur. Ligne électrique enfoui. Desservi par le réseau de gaz naturel. Sortie de gaz naturel pour BBR au balcon. Plancher chauffant dans la verrière et la salle de bain. Comptoir de cuisine en granit. Plancher de bois ingénierie. Grande garde-robe d'entrée. Plafonds de plus de pied. Certificat de localisation 2026 est prêt et sera disponible sous peu. Carnet d'entretien et étude de fonds de prévoyance en cours, par une firme professionnelle. Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année. Géographie et situation *Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog. *Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec. *Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine. Attraits et activités *Nature et plein air : Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver. Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford. Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade. Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature. *Culture et histoire : Vieux Clocher. Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale. Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.

Inclusions :
BBQ au gaz naturel, Stores, rideaux et les pôles à rideaux, lumières et leurs fixtures, rideau extérieure sur rail de la galerie, table extérieure en marbre avec deux chaises, balayeuse centrale et accessoires, électro-ménagers et thermopompe.
Exclusions :
Micro-ondes, ainsi que tous les meubles et effets personnels du vendeur.