Magog Condo à vendre - 518,000 $

Vue spectaculaire sur le Mont Orford et le marais de la rivière aux Cerises! Ce magnifique condo de coin sur 3 étages vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son aire de vie chaleureuse et sa décoration soignée. Profitez d'un foyer au gaz propane, d'une vue imprenable depuis le salon, la terrasse et la chambre principale, ainsi que d'un grand garage intégré. Situé en cul-de-sac, entouré d'arbres et offrant une belle intimité, ce condo de 3 chambres bénéficie d'un emplacement de choix à Magog, à distance de marche du centre-ville, du lac Memphrémagog et du marais. Accès à une piscine creusée pour 250 $/année. Un véritable coup de coeur!

Addenda :
Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un condo où il fait bon vivre! Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce magnifique condo en rangée de coin offrant une luminosité remarquable et une ambiance chaleureuse. Son emplacement unique en retrait de la rue Merry Nord, dans un cul-de-sac, entouré d'arbres matures et bénéficiant d'un accès exclusif au terrain situé au coin du bâtiment, procure une intimité rare et une tranquillité incomparable. Réparti sur 3 étages, ce condo soigneusement entretenu propose une aire de vie conviviale. Le salon, la terrasse et la chambre principale offrent des points de vue de la montagne privilégiés qui évoluent au rythme des saisons. Le foyer au gaz ajoute une touche de confort parfaite pour les soirées plus fraîches. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'un vaste garage intégré extrêmement propre offrant rangement et commodité au quotidien. Profitez également d'un accès à une piscine creusée commune pour seulement 250 $ par année, sans avoir à vous soucier de l'entretien. Une belle façon de profiter des plaisirs de l'été en toute simplicité. Son emplacement est tout simplement idéal : à distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du marais, tout en permettant un accès rapide à l'autoroute. Un environnement parfait pour profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et de tous les attraits de Magog. Une propriété coup de coeur qui combine vue, tranquillité, confort et emplacement de choix! Valeur municipale de référence pour les droits de mutation : 518 400 $. Le vendeur fournira seulement des photocopies de la déclaration de copropriété et de ses modifications s'i y a lieu, puisque c'est ce qu'il a obtenu lors de son acquisition. Le tout est également disponible au registre foncier. Si l'acheteur ou son notaire demande des copies originales ce sera aux frais de l'acheteur. Le délai pour l'acte de vente et l'occupation seront de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévus à la promesse d'achat.

Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ventilateur, système d'alarme non relié, tablettes de rangement du garage.
Exclusions :
Les biens et effets personnels du vendeur.