Magog Condo à vendre - 355,000 $

EMPLACEMENT DE CHOIX À MAGOG! Découvrez cette lumineuse unité de coin sur deux niveaux avec mezzanine, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un plafond cathédrale. Une chambre au premier niveau et deux chambres à l'étage. Condo d'environ 979 pi² de superficie avec des planchers de bois, une thermopompe murale, un stationnement extérieur et un rangement. Accès au lac Memphrémagog et proximité du centre-ville, des pistes cyclables et du mont Orford. Actuellement exploité en location à court terme, ce condo offre un chaleureux pied-à-terre pour profiter des activités quatre saisons des Cantons-de-l'Est.
Addenda :
Un emplacement privilégié pour profiter de Magog et des Cantons-de-l'Est en toute saison! Cette copropriété de coin avec accès au lac Memphrémagog se distingue par sa luminosité, son plafond cathédrale et son aménagement sur deux niveaux avec mezzanine. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Copropriété divise située dans un bâtiment de seulement 6 unités. - Superficie privative d'environ 979 pi². - Trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. - Mezzanine et plafond cathédrale apportant ouverture et caractère à l'aire de vie. - Fenestration généreuse laissant entrer la lumière naturelle. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Le premier niveau de l'unité accueille les espaces de vie principaux, la chambre à coucher principale et une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complète offrent une configuration pratique pour recevoir famille et invités. - Salon lumineux et accueillant. - Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. - Planchers de bois dans plusieurs pièces. - Thermopompe murale. - Installation pour aspirateur central. EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS - Un espace de stationnement extérieur. - Espace de rangement. - Terrain paysager. - Accès au lac Memphrémagog. FRAIS DE COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENT EN LOCATION - Les frais de copropriété incluent le déneigement des espaces communs, la tonte de la pelouse, le câble de base et les services d'extermination préventive. - Le chauffe-eau est en location auprès d'HydroSolution. Le contrat de location devra être pris en charge par l'acheteur. LOCALISATION ET ACTIVITÉS Profitez de la proximité du centre-ville de Magog, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses services. Les pistes cyclables, les parcs et les attraits de la région permettent de varier les activités au fil des saisons. - À proximité du mont Orford et du parc national du Mont-Orford. - Ski alpin, ski de fond, randonnée et vélo dans les environs. - Accès rapide à l'autoroute 10. La copropriété est actuellement exploitée en location à court terme, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent également un projet locatif. Une propriété à découvrir pour établir votre pied-à-terre et profiter des nombreux attraits de la région!
Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, rideaux, et tringles, meubles et électroménagers.
Exclusions :
Les effets personnels.