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Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo à vendre - 475,900 $

2560 Rue Sicard, App. 2, H1V 2Y7 | Condo à vendre Montréal | #VID : 2560c

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375 m²

Condo à vendre - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo à vendre - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo à vendre - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo à vendre - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7
Condo clé en main au 1er étage, spacieux et très lumineux de 2 chambres à coucher + espace bureau, Grande fenestration avant, terrasse/balcon privé à l'arrière et stationnement inclus. Beaucoup de rangement intérieur à même l'unité. Secteur paisible et très recherché de HOMA, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX. Localisation incroyable : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, Opportunité unique à saisir!

Addenda :
*** Localisation, Localisation, Localisation, wow rare sur le marché à Homa, condo clé *** Ce magnifique condo au 1er étage, bénéficie d'une localisation incroyable, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX ! À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit : Configuration optimale pour +/- 900pc de superficie habitable ( au plan cadastral) *Salon, cuisine, salle à manger avec une configuration de style "aire ouverte" pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; - Chambre des maitres de grande dimension proposant du rangement abondant. - Deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec porte patio et accès directe au balcon - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou rangement - Fenestration abondante permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées, tant à l'avant qu'à l'arrière; - Accès direct au grand balcon/terrasse par la porte-patio de la 2e chambre pour profiter amplement de vos soirées BBQ ou de détente tant en été qu'en hiver. - Une cuisine moderne, fonctionnelle équipée d'un comptoir bar en quartz et vous proposant beaucoup de rangement; - Salle de bain munie d'une douche indépendante et bain séparé - salle de lavage indépendante pour laveuse/sécheuse superposées; - L'unité possède un air climatisé mural pour vous offrir un confort inégalé en été - 1 espace de stationnement extérieur +vignettes possibles pour les résidents du secteur - Espace de rangement intérieur à même le condo * date d'occupation flexible *** fraichement peinturé et les beaux luminaires sont inclus*** *** Localisation incroyable *** : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire, école secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, CPE et garderies, etc Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, nouveaux-retraités ou même pour des investisseurs. Vous tomberez amoureux de ce condo impeccable détenue et entretenu avec soin par les même propriétaies depuis 2015 - De nombreux magasins adjacents, épiceries et services de proximité - Une visite vous comblera!

Inclusions :
rideaux et tringles, luminaires, rack dans les garde robe, AC murale, réservoir eau-chaude
Exclusions :
2 tabourets de bar noirs, plantes, chaises et tableau de bureau, tout ce qui n'est pas inclus est exclus de facto

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :19310220
Prix demandé :475,900 $
Année de construction :2012
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre total de pièces :9

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :395,000 $
Évaluation municipale du terrain :90,100 $
Total évaluation municipale :485,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,976 $
Taxes scolaires :351 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :375 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 475,900 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 7" x 2' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 9' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 4' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 5" x 3' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 7' 8"


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Steve Marineau
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