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Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo For Sale - $469,000

2560 Rue Sicard, App. 2, H1V 2Y7 | Condo for sale Montreal | VID#: 2560c

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375 m²

Condo for sale - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo for sale - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo for sale - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7Condo for sale - 2560 Rue Sicard, App. 2, Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Y7
Condo clé en main au 1er étage, spacieux et très lumineux de 2 chambres à coucher + espace bureau, Grande fenestration avant, terrasse/balcon privé à l'arrière et stationnement inclus. Beaucoup de rangement intérieur à même l'unité. Secteur paisible et très recherché de HOMA, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX. Localisation incroyable : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, Opportunité unique à saisir!

Addendum:
*** Localisation, Localisation, Localisation, wow rare sur le marché à Homa, condo clé *** Ce magnifique condo au 1er étage, bénéficie d'une localisation incroyable, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX ! À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit : Configuration optimale pour +/- 900pc de superficie habitable ( au plan cadastral) *Salon, cuisine, salle à manger avec une configuration de style "aire ouverte" pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; - Chambre des maitres de grande dimension proposant du rangement abondant. - Deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec porte patio et accès directe au balcon - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou rangement - Fenestration abondante permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées, tant à l'avant qu'à l'arrière; - Accès direct au grand balcon/terrasse par la porte-patio de la 2e chambre pour profiter amplement de vos soirées BBQ ou de détente tant en été qu'en hiver. - Une cuisine moderne, fonctionnelle équipée d'un comptoir bar en quartz et vous proposant beaucoup de rangement; - Salle de bain munie d'une douche indépendante et bain séparé - salle de lavage indépendante pour laveuse/sécheuse superposées; - L'unité possède un air climatisé mural pour vous offrir un confort inégalé en été - 1 espace de stationnement extérieur +vignettes possibles pour les résidents du secteur - Espace de rangement intérieur à même le condo * date d'occupation flexible *** fraichement peinturé et les beaux luminaires sont inclus*** *** Localisation incroyable *** : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire, école secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, CPE et garderies, etc Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, nouveaux-retraités ou même pour des investisseurs. Vous tomberez amoureux de ce condo impeccable détenue et entretenu avec soin par les même propriétaies depuis 2015 - De nombreux magasins adjacents, épiceries et services de proximité - Une visite vous comblera!

Incusions:
rideaux et tringles, luminaires, rack dans les garde robe, AC murale, réservoir eau-chaude
Exclusions:
2 tabourets de bar noirs, plantes, chaises et table de bureau et de cuisine, tout ce qui n'est pas inclus est exclus de facto

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$469,000
Year of Construction:2012
Number of Bedrooms:2
Number of Rooms:9
# ULS:19310220

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$395,000
Lot Municipal Assessment:$90,100
Municipal Evaluation Total:$485,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,976
School Tax:$351

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:375 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 2' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 4' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 3' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 7' 8"


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Steve Marineau
REAL ESTATE BROKER
514-571-5434
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