Montréal (Nord) Condo à vendre - 1,325,000 $

Découvrez ce magnifique quadruplex situé au 10939-10945 Avenue Lausanne, une adresse de choix offrant un revenu annuel brut de 81 900 $. Que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur chevronné, cette propriété clé en main combine rentabilité maximisée, finitions de qualité supérieure et confort absolu.

- Logement principal (5 ½ au rez-de-chaussée) : Espace de vie vaste et lumineux, idéal pour un propriétaire occupant. Comprend un grand balcon privé et un garage tandem pratique.

- Unités locatives (Deux 3 ½ au 2e étage) : Appartements lumineux, bien aménagés et très faciles à louer.

- Unité secondaire (3 ½ au sous-sol) : Espace chaleureux et optimisé, parfait pour des locataires ou pour loger un proche.

- La propriété a bénéficié de modernisations de grande qualité, alliant esthétisme et durabilité :

Cuisines de prestige : Comptoirs en granit élégants et armoires en polymère durables.

Salles de bains modernes : Entièrement réaménagées au goût du jour.

Confort thermique : Planchers chauffants sous toute la céramique pour un bien-être accru en hiver.

Bien-être maximale : Nouvelles portes et fenêtres optimisant l'apport de lumière naturelle et l'étanchéité du bâtiment.

Extérieur sans entretien : Balcon avant en aluminium neuf, résistant et esthétique.

Atout commodité : Installations laveuse/sécheuse incluses individuellement dans chaque logement.

- Avec ses multiples unités modernisées, ses matériaux nobles et son excellent rendement locatif, cette résidence représente un investissement hautement stratégique sur le marché actuel.

- Ne manquez pas cette chance unique !

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NB: Les photos ont été prises en 2024 lors de la rénovation de l'immeuble par le ancien propriétaire. L'états actuel pourrait être un peu différent.

INCLUSIONS
Laveuse et sécheuse des logements

EXCLUSIONS
Biens et meubles des locataires.