Montréal (Outremont) Condo à vendre - 945,000 $

Bienvenue dans cet appartement rénové de + de 1500 pc, à deux pas du Lycée français Stanislas, des cafés, des parcs verdoyants et des petites boutiques qui font le charme d'Outremont ! Chaque détail respire la qualité et le confort pour une vie de famille harmonieuse. 3 CAC et un espace bureau inspirant, 2 SDB, une terrasse privée parfaite pour les brunchs d'été, un stationnement et un grand locker pour tout ranger sans compromis. Mais surtout, une cuisine sur mesure, digne d'un chef, pensée pour cuisiner, recevoir, rire autour d'un bon repas. Ici calme et convivialité se rencontrent naturellement! Au 1589 Ducharme, tout est prêt pour vous !

- 1 appartement complètement rénové en 2015 et nouvelles rénovations en 2020 et 2021.
- 1 vaste vestibule d'entrée.
- 3 chambres dont une avec 1 espace bureau.
- 1 espace bureau dédié.
- 2 salles de bain dont une avec douche à l'italienne et toilettes japonaises.
- des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du RDC.
- 1 cuisine sur mesure aux volumes généreux.
- de nombreux rangements.
- 1 vaste rangement privé au sous sol.
- 1 terrasse intime accessible directement depuis la cuisine.
- 1 stationnement privé.
- 2 blocs de climatisation.
- une copropriété bien gérée.


*** UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE À OUTREMONT ***

- À 5 mn à pied du Collège et Lycée Stanislas.
- À 6 mn à pied du métro Outremont (ligne bleue).
- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo
- Walkscore 97.
- Pistes cyclables.
- Bikescore 83.
- Proche des services, restaurants, épiceries, boutiques de l'Avenue Bernard ou de l'Avenue Van Horne.
- À proximité des parcs Outremont, Joyce, Pratt, Beaubien, Saint-Viateur.
- Proche de la Promenade MIL (Campus université de Montréal) et du Pavillon Roger-Gaudry.
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires (Ecole Saint Germain d'Outremont, Ecole Guy Drummond, Ecole Nouvelle-Querbes, Bnot Jerusalem Girl School.
- Accès aux lignes Autobus : 119-129-160-161-55.
- Arrêts proches : à 1 mn à pied Mceachran et Van Horn à 3 mn.
- Station Bixi et Communauto.


**** UN ENVIRONNEMENT CULTUREL ****

- Théâtre Outremont
- Théâtre Rialto
- Maison de la culture
- Galerie d'Outremont
- Bibliothèque Robert Bourassa


*** DIVERS ***

- Copropriété indivise (apport 20%)
- Financement Caisse Populaire Desjardins.
- Les frais de condo incluent : l'entretien courant, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble).
- Les frais communs alimentent le fonds de prévoyance en prévision de travaux futurs sur le toit et les briques.
- Le montant indiqué des taxes est le montant annuel du 1589 Ducharme.
- Droit de préemption : 5 jours.


Vous êtes les bienvenus pour visiter !