Montréal (Outremont) Condo à vendre - 1,915,000 $

Ce magnifique condo offre près de 2 100 pieds carrés d'espaces de vie soigneusement pensés. Design contemporain, finitions de très belle qualité et luminosité généreuse compose la trame de cet appartement qui évoque l'esthétique des appartements de magazines. Les aires de vie décloisonnées mettent en valeur une ambiance chaleureuse de très bon goût. Une propriété idéale pour une clientèle en quête d'un style de vie urbain raffiné. À découvrir!

Addenda :
L'appartement est situé au 2 étage d'un très beau duplex situé dans le secteur nord d'Outremont. Un emplacement prisé, calme et recherché, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et sécuritaire à proximité des parcs, des écoles et de plusieurs services. La pièce maîtresse de cette propriété est sans contredit la cuisine, rénovée avec bon goût et doigté. Ses matériaux haut de gamme, son aménagement intelligent et son esthétique en font un véritable espace de vie et de rassemblement. Deuxième élément significatif, la magnifique terrasse sur le toit, qui est entièrement aménagée. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie. Vue dégagée sur la ville et espace extérieur parfaitement conçu : coin repas, espace lounge, bacs à fleurs intégrés, éclairage, grill (BBQ), installation pour distribution d'eau et de gaz Le condo - Superficie très généreuse - Magnifiques boiseries - Foyer au gaz - Parquets de bois de jatoba (bois exotique) - Plafonds de bonne hauteur, 8 pieds 4 pouces - Cuisine rénovée, moderne, multifonctionnelle et design. La terrasse - Accès facile de l'intérieur de l'appartement - Grande terrasse aménagée - Espace salle à manger et espace lounge Garage et stationnement - Un espace de stationnement dans le garage double partagé avec le copropriétaire et deux stationnements extérieurs en tandem La localisation - Près du parc Pratt et du parc Joyce ainsi que du petit parc Jacques-Tessier dit Lavigne. - À proximité de plusieurs écoles tant primaires que secondaires: Saint-Germain-d'Outremont, Nouvelle-Querbes, la Buissonnière, le Collège Stanislas, le PSNM, Brébeuf, PGLO, etc. - Également à proximité de la nouvelle école primaire Outremont dans le projet MIL. Ouverture prévue automne 2026 (à être confirmé) - Près du CHU Ste-Justine, l'hôpital général Juif, le centre hospitalier de St-Mary's. - Plusieurs lignes d'autobus tout près ainsi que la station de métro Outremont Les PLUS! - Emplacement de choix à Outremont - La terrasse sur le toit Informations additionnelles - Les frais de copropriété incluent les assurances de l'immeuble le tout calculé selon la quote-part. Copropriété indivise -Droit de préemption de 48 heures suivant l'acceptation d'une promesse d'achat -Financement avec Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal -Mise de fonds obligatoire de 20% - La superficie totale du condo inclut la superficie de l'entrée au rdc, la superficie de l'espace menant au toit, celle de l'appartement. - La superficie du rangement est de 300 pc approximativement - Les taxes mentionnées en rubrique sont calculées selon la quote-part de 46% - L'évaluation municipale de l'immeuble: Terrain: 1 104 000$ Immeuble: 2 301 600$ Total: 3 405 600$ -Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance et la nouvelle réglementation municipale.

Inclusions :
Plaque à induction (Frigidaire), four double (Fisher & Packel) Réfrigérateur (GE Monogram) Lave-vaisselle (Miele), 2 suspensions électriques de la cuisine, BBQ au gaz naturel, laveuse et sécheuse, télévision
Exclusions :
Luminaire de la salle à manger et luminaires dans l'entrée