Montréal (Villeray) Condo à vendre - 339,000 $

Voici une version d'environ 550 caractères : Charmant condo de style loft industriel d'une chambre à coucher offrant des plafonds en béton apparent et une lumineuse aire de vie à concept ouvert. La cuisine fonctionnelle avec généreux espace de comptoir s'ouvre sur le salon, tandis que la chambre comprend un garde-robe avec rangement intégré. Salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Profitez d'une terrasse commune sur le toit avec vue sur le mont Royal. À quelques pas du campus MIL, du métro Parc, de la Petite-Italie, du parc Jarry, des commerces et de tous les services.

Addenda :
* Lumineux condo de style loft d'une chambre à coucher offrant une aire de vie à concept ouvert. * Cuisine fonctionnelle avec vaste surface de travail et nombreux espaces de rangement. * Chambre à coucher de bonnes dimensions avec grand garde-robe et rangement intégré. * Salle de bains munie d'un bain-douche ainsi que d'un garde-robe intégrant l'espace laveuse-sécheuse. ESPACES ADDITIONNELS * Espace de rangement exclusif no 29. * Terrasse commune sur le toit offrant une magnifique vue sur le mont Royal. * Supports à vélos communs à la disposition des copropriétaires. LE QUARTIER Situé au coeur de Parc-Extension, ce secteur dynamique et multiculturel offre un mode de vie urbain des plus recherchés. Vous profiterez d'une multitude de cafés, restaurants, épiceries spécialisées et commerces de proximité à quelques pas de votre porte. À proximité du quartier Mile-Ex, reconnu pour sa scène gastronomique, ses galeries et ses espaces créatifs, l'emplacement est idéal pour les professionnels, étudiants et familles. Le secteur bénéficie d'un excellent réseau de transport grâce au métro Parc, à la gare Parc, aux nombreuses lignes d'autobus ainsi qu'aux pistes cyclables, permettant un accès rapide au centre-ville, au campus MIL de l'Université de Montréal et au Marché Jean-Talon. Les nombreux parcs, écoles et services de proximité complètent parfaitement ce milieu de vie. À PROXIMITÉ * Métro Parc et gare Parc (environ 1 minute) * Parc Jarry (environ 5 minutes) * Rue Jean-Talon et ses nombreux commerces et restaurants * Restaurants réputés tels que Segreta Pizzeria, Taverne Atlantic, Harricana et Alep COTISATIONS SPÉCIALES En 2026, le syndicat de copropriété a adopté deux cotisations spéciales. La première vise à renflouer le fonds d'autoassurance à la suite d'un dégât d'eau survenu dans l'immeuble. La seconde concerne l'installation de détecteurs de fuites d'eau dans l'ensemble des unités. Pour l'unité visée, les montants sont les suivants : * Fonds d'autoassurance : 607,98 $ * Installation des détecteurs de fuites d'eau : 2 214,00 $, incluant les montants rétroactifs applicables pour la période d'août 2025 à février 2026. De plus, des frais mensuels d'entretien de 4,22 $ pour le système de détection de fuites d'eau sont ajoutés aux charges communes depuis le mois de mai 2026. Résumé des paiements * Le 15 de chaque mois, du 15 mars au 15 octobre 2026 : 164,62 $, comprenant 35,47 $ à titre de contribution rétroactive au fonds d'autoassurance et 129,15 $ à titre de contribution rétroactive pour les détecteurs de fuites d'eau. * Le 1er de chaque mois, du 1er mai au 1er octobre 2026 : 487,85 $, comprenant 295,50 $ de frais de copropriété, 40,53 $ de contribution au fonds d'autoassurance, 147,60 $ de contribution pour les détecteurs de fuites d'eau ainsi que 4,22 $ de frais mensuels d'entretien du système de détection.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, combiné laveuse-sécheuse, tringles à rideaux, rideaux et tous les luminaires.
Exclusions :