Montréal (Villeray) Condo à vendre - 599,000 $

Villeray - Spacieux condo indivise très lumineux au 2e étage, rénové avec soin dans le respect du cachet d'origine. Cuisine de designer à aire ouverte sur de vastes pièces de vie. L'unité offre jusqu'à trois chambres (chambre principale et pièce double), une salle de bain entièrement rénovée, climatisation murale, deux balcons et un rangement exclusif au sous-sol. Immeuble avec fondations refaites et drain français (2014). Situé sur une rue paisible sans issue, bordée d'arbres matures, à quelques pas de l'école Saint-Gérard et à 6 minutes de marche du métro!

Unité:

- Condo indivise situé au 2e étage
- Jusqu'à 3 chambres à coucher (pièce double polyvalente)
- Cuisine rénovée 2022, concept aire ouverte
- Salle de bain entièrement rénovée en 2022 également
- Climatisation murale
- Deux balcons (avant et arrière, refait en 2022)
- Remplacement des portes (avant)
- Électricité refaite en grande partie, incluant le panneau électrique
- Espace de rangement exclusif au sous-sol

Immeuble:

- Immeuble de 3 étage (3 unités)
- Fondations refaites à neuf en 2014
- Drain français installé en 2014
- Bcp de travaux et améliorations au fil des ans, immeubles en excellent état

Aspects financiers -- indivise:

- Quote-part de l'unité : 27,15 %
- Taxes municipales et scolaires calculées selon la quote-part
- Frais communs également basés sur la quote-part (assurances, entretien)
- Minimum 20 % de mise de fonds
- Financement auprès de la Caisse Desjardins du Mont-Royal

Localisation:

- Secteur Villeray
- Rue tranquille sans issue
- À 2 pas de l'école Saint-Gérard
- À environ 6 minutes de marche du métro Crémazie

N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, pôles et rideaux, luminaire de la salle à manger, tablettes du salon, meuble télé, meuble de rangement du corridor, bibliothèque noir au mur de la salle à manger.