Montréal (Plateau-Mont-Royal) Condo à vendre - 642,000 $

Très bel appartement lumineux où le charme d'origine a été préservé, créant un milieu de vie convivial et harmonieux. Les détails architecturaux d'époque témoignent d'un caractère distinctif, fidèle à l'âme du Plateau. L'avenue De Lorimier, quant à elle, est bordée d'une magnifique canopée d'arbres matures qui enveloppe le secteur d'une belle verdure.

Addenda :
Le condo -Le condo bénéficie d'une bonne configuration. -Très beaux détails architecturaux. -L'escalier mène au hall d'entrée, pièce ouverte permettant une belle circulation de luminosité naturelle dans tout l'appartement. -Salle de bains rénovée. -Grande chambre principale côté jardin. -La 2e chambre n'a pas de fenêtre, mais elle a un puits de lumière. -Plafonds hauts (8 pi 11 po) accentuant l'effet de volume. La terrasse -Terrasse arrière de bonnes dimensions (approximativement 75 pieds carrés) offrant des rangements intégrés. -Elle est orientée côté ouest et permet de profiter du soleil d'après-midi. -Toiture au-dessus de la terrasse vous donnant l'occasion de profiter de l'espace extérieur beau temps, mauvais temps. -Installation d'un câble qui permet d'installer des rideaux de terrasse pour plus d'intimité. -Ruelle bordée d'arbres matures. La localisation -Appartement situé entre la rue Laurier et la rue Masson. -Commerces de la rue Masson à proximité, épiceries, boulangeries, cafés et restaurants de quartier. -Commerces de la rue Mont-Royal à distance de marche. -Parc de Lorimier tout près (patinoire). Les PLUS -La luminosité -Les beaux détails architecturaux -L'ambiance chaleureuse de l'appartement Informations supplémentaires -L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil du temps: toiture récente, travaux de stabilisation de la façade avant, fenêtres changées, terrasse arrière, maçonnerie, etc. Pour le printemps 2026, l'escalier avant, les garde-corps et les balcons avant seront changés (voir devis et permis). -Rangement au sous-sol environ 5 pieds par 10 pieds -Possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit. -Les frais de copropriété incluent la contribution aux assurances de l'immeuble, le tout calculé selon la quote-part. -Par le passé, les dépenses pour l'entretien et/ou les travaux de l'immeuble ont été payés sous forme de cotisation spéciale. -Carnet d'entretien disponible sous peu.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles et rideaux là où installés, toutes les suspensions électriques, 2 tabourets de cuisine
Exclusions :
Porte-manteau de l'entrée