Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $599,000

3e étage lumineux alliant cachet et modernité. Cuisine : grand îlot et beaucoup de rangement. Salle-de-bain : douche italienne, vanité bois, comptoir pierre. Terrasse intime entourée d'arbres matures. Grande chambre principale. 2e pièce avec puits de lumière et 3e pièce ouverte avec balcon. Architecture : boiseries, rosaces, colonnes, planchers bois, buffet encastré. Clim. murale. Électros inclus.

Addendum:
Lumineux appartement du 3e et dernier étage, où l'architecture du début du XXe siècle se marie à des rénovations modernes de qualité. Situé sur l'avenue De Lorimier, ce milieu de vie au caractère distinctif est fidèle à l'âme la plus authentique du Plateau. Dès l'entrée, le charme opère : colonnes décoratives avec chapiteaux sculptés, rosace au plafond, moulures couronnées, buffet encastré vitré d'époque et planchers de bois franc réchauffent chaque pièce. Le condo -Le condo bénéficie d'une bonne configuration. -L'escalier mène au hall d'entrée, et à la pièce ouverte permettant une belle circulation de luminosité naturelle dans tout l'appartement. Cette pièce polyvalente (aujourd'hui un bureau) s'ouvre sur le balcon. -L'enfilade salon-salle à manger crée une fluidité généreuse, idéale pour recevoir. -Grande chambre principale côté jardin. Elle est mise en valeur par un magnifique mur d'accent en bois récupéré. -La 2e chambre n'a pas de fenêtre, mais elle a un puits de lumière et elle est particulièrement lumineuse. Aménagé virtuellement sur la photo. -La salle de bain rénovée se distingue par son ardoise naturelle, sa douche à l'italienne avec pommeau pluie et paroi de verre, sa vanité en bois massif et son comptoir en pierre noire. -La cuisine offre un grand îlot central avec comptoir et de nombreux rangements -Plafonds hauts (8 pi 11 po) accentuant l'effet de volume. La terrasse (aménagée virtuellement sur la photo) -Terrasse arrière de bonnes dimensions (approximativement 75 pieds carrés) offrant des rangements intégrés. Une véritable pièce à vivre en plein air, couverte d'un plafond en lambris de cèdre et offrant une belle intimité. -Orientée côté ouest elle permet de profiter du soleil d'après-midi. -Point bonus : le toit peut être aménagé en terrasse pour une vue à 360 degrés sur le quartier! La localisation -Appartement situé entre la rue Laurier et la rue Masson. -Commerces de la rue Masson à proximité, épiceries, boulangeries, cafés et restaurants de quartier. -Commerces de la rue Mont-Royal à distance de marche. -Parc de Lorimier tout près (patinoire) Informations supplémentaires -L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil du temps: toiture récente, travaux de stabilisation de la façade avant, fenêtres changées, terrasse arrière, maçonnerie, etc. Pour le printemps 2026, l'escalier avant, les garde-corps et les balcons avant seront changés (voir devis et permis). -Rangement au sous-sol environ 5 pieds par 10 pieds -Possibilité d'aménager une terrasse exclusive sur le toit. -Les frais de copropriété incluent la contribution aux assurances de l'immeuble, le tout calculé selon la quote-part. -Carnet d'entretien disponible.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles et rideaux là où installés, toutes les suspensions électriques, 2 tabourets de cuisine
Exclusions:
Porte-manteau de l'entrée