Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $435,000

Condo moderne et ensoleillée, entièrement meublé dans les immeubles Lowney. Balcon avec orientation sud-ouest offrant avec des vues sur un parc et centre-ville. Walk-in dans la chambre à coucher ouverte. Stationnement intérieur et un espace de rangement inclus. L'immeuble comprennent des terrasses et des piscines sur le toit, une piscine intérieure, une salle d'exercise entièrement équipée, un chalet urbain et beaucoup plus ! Situé à Griffintown à distance de marche du futur station REM, pharmacie, banques, magasins, restaurants, SAQ et Marché Adonis. Occupation à partir du 1 août 2026.

Addendum:
L'IMMEUBLE: - Quatre terrasses sur le toit avec vues imprenables sur la ville - Une terrasse zen avec pergolas, des hamacs, sable et un mur d'eau - Deux piscines sur le toit - Espace de détente sur le toit avec des barbecues - Spa scandinave avec sauna, bain de vapeur ainsi que les bains chauds et froids - Piscine chauffée intérieur - Centre sportif - Chalet urbain avec wifi gratuit, une cuisine, salle de bain, tv, lounge, table de billard et foyer au gaz - Salle de conférence privée (disponible sous réservation) - Page Facebook pour les co-propriétaires - Insonorisation supérieure - Accès à clé magnétique - Caméras de surveillance 24h - Deux ascenseurs - Supports à bicyclettes - Eau chaude inclus ----- INCLUSIONS DE LA LOCATION : Coffret de rangement à l'entrée, table à manger et 4 chaises, ustensiles de cuisine, table basse, canapé, téléviseur et meuble télé, lampe, lit queen-size, miroir, étagères intégrées, table de balcon et 2 chaises, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores et eau chaude. EXCLUSIONS DE LA LOCATION : Chauffage, électricité, internet. CONDITIONS DE LOCATION: - Interdiction de fumer, de fumer du cannabis, de vapoter ou d'autres drogues récréatives. - 1 animal domestic maximum. - Bail de minimum 12 mois. - Références, enquête de crédit et lettre d'emploi requises, à la satisfaction du locateur. - Le locataire doit signer les règlements lors de la signature du bail. - Versement du premier mois de loyer payable au locateur à la signature du bail. - Avant d'obtenir les clés, le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 million, preuve de transfert d'électricité, ainsi qu'un virement électronique du premier mois de loyer au locateur. - Les frais de déménagement liés à la réservation de l'ascenseur, le cas échéant, sont à la charge du locataire. - Les sous-locations et les transferts de bail doivent être approuvés par le locateur. - Location de chambres ou de courte terme (ex: AirBnB) interdite. ---- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, et les couvre-fenêtres.
Exclusions: