Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $469,000

Au coeur des très prisées Cours du Petit Laurier, superbe 3 ½ de 58,60 m² offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine en U, salle à manger et salon donnant sur un balcon orienté ouest. Belle chambre avec garde-robe double et espace bureau, salle de bain contemporaine et salle de lavage indépendante. Électroménagers, pôles, rideaux et luminaires inclus. À quelques pas du métro et du parc Laurier, des commerces, cafés et restaurants. Une adresse idéale pour vivre pleinement l'esprit du Petit Laurier.

Addendum:
LES COURS DU PETIT LAURIER - UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COeUR DU PLATEAU Idéalement situé au coeur des très recherchées Cours du Petit Laurier, ce superbe condo de 58,60 m² offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité avec tous les services qui font la réputation du quartier. L'UNITÉ Dès l'entrée, l'appartement séduit par son aménagement convivial et soigneusement pensé. L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine en U propose de belles surfaces de travail, plusieurs armoires de rangement ainsi qu'un élégant comptoir. Orienté à l'ouest, le salon profite d'un bel ensoleillement et donne directement accès à un balcon privé. Celui-ci bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur les emblématiques cheminées industrielles qui participent au caractère du secteur. La chambre à coucher, de très belle dimension, permet l'aménagement d'un espace bureau et dispose d'un garde-robe double. La salle de bain contemporaine comprend un bain-douche vitré, un meuble-lavabo ainsi qu'un espace de rangement intégré. Une salle de lavage indépendante, offrant du rangement supplémentaire, complète l'aménagement. LES COURS DU PETIT LAURIER La copropriété se démarque notamment par sa magnifique cour intérieure paysagée, véritable îlot de verdure accessible aux résidents et contribuant au caractère paisible de l'ensemble. Plusieurs travaux d'amélioration ont par ailleurs été réalisés dans les parties communes en 2024, notamment la peinture complète des espaces communs, le remplacement des tapis ainsi que l'installation de nouveaux luminaires. Les thermos de la fenêtre du salon seront également remplacés par le syndicat de copropriété d'ici la fin de l'année 2026. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À quelques minutes de marche seulement du parc Laurier et du métro Laurier, la propriété profite d'un emplacement idéal pour vivre pleinement le Plateau-Mont-Royal. Épiceries, SAQ, pharmacie, commerces de proximité, cafés et restaurants prisés du quartier sont accessibles à pied, tout comme les stations BIXI. Le stationnement sur rue avec vignette est facile dans le secteur et des espaces de stationnement intérieur sont régulièrement offerts en location au sein de la copropriété. INCLUSIONS Électroménagers, pôles, rideaux et luminaires. Une occasion unique de s'établir aux Cours du Petit Laurier et de profiter pleinement de l'une des vies de quartier les plus recherchées de Montréal.

Incusions:
Tous les électroménagers, les rideaux, les tringles à rideaux et les luminaires.
Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels des propriétaires.