« RESIDENTIAL PROPERTIES « MONTREAL (PLATEAU-MONT-ROYAL) « CONDO « MONTREAL (PLATEAU-MONT-ROYAL) CONDO FOR SALE - $749,000

Montreal (Plateau-Mont-Royal) Condo For Sale - $749,000

4288 Rue Marquette, H2J 3X1 | Condo for sale Montreal | VID#: 4288b

2

1

1

119

Condo for sale - 4288 Rue Marquette, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3X1Condo for sale - 4288 Rue Marquette, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3X1Condo for sale - 4288 Rue Marquette, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3X1Condo for sale - 4288 Rue Marquette, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3X1
For sale - 7 ½ - $749,000 - Le Plateau-Mont-Royal
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, au 4288 rue Marquette, ce condo entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié près du parc La Fontaine, du parc Baldwin et du parc Laurier, ainsi que des métros Mont-Royal, Laurier et Sherbrooke. Il offre 2 chambres, dont une pièce double modulable. Terrasse arrière paisible. Extension lumineuse avec puits de lumière, mur de brique et porte-patio -- un vrai coup de coeur. Conversion indivise de 3 unités, gestion collaborative à venir.

Située au coeur du Plateau Mont-Royal, au 4288 rue Marquette, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à
proximité de parcs emblématiques, dont le parc La Fontaine, le parc Baldwin et le parc Laurier, parfaits pour les activités
extérieures et la vie de quartier. Le secteur est extrêmement bien desservi par le transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à distance de marche ainsi que les stations de métro Mont-Royal, Laurier et Sherbrooke, facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. À quelques pas, on retrouve également cafés, restaurants,
commerces locaux, écoles et services, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Montréal.

Ce condo offre 2 chambres à coucher, dont une vaste pièce double pouvant être aménagée selon vos besoins - chambre principale avec espace bureau, coin détente ou autre configuration personnalisée.

À l'arrière, vous profitez d'un espace terrasse idéal pour relaxer et recevoir en toute tranquillité.

Une superbe extension vient enrichir l'unité avec un grand puits de lumière qui inonde l'espace de clarté naturelle. On y retrouve également de magnifiques mur de brique, ainsi qu'une porte-patio donnant directement sur la terrasse arrière. Cette pièce distinctive constitue sans contredit le wow de la propriété, lui conférant un cachet unique et chaleureux.

Il s'agit d'une nouvelle conversion en indivise. La copropriété sera composée de trois unités au total. À ce jour, seule l'unité du 3e étage a été vendue. Les futurs copropriétaires auront la possibilité de s'impliquer activement dans la gestion de l'immeuble une fois les trois nouveaux propriétaires en place, favorisant une gestion collaborative et transparente.

Instructions importantes:

- Le financement devra être effectué avec Desjardins du Centre-Ville, auprès de M. Stephan Viau.
- Le montant des taxes indiqué a été calculé au prorata de la quote-part de 36 %.
- À ce montant devra s'ajouter le coût des assurances de l'immeuble.
- Mise de fonds de 20% obligatoire

**Utilisation de Home Staging virtuel pour certaines photos**

INCLUSIONS
Luminaires

EXCLUSIONS
--

Key Details

General Info

Property Type:Condo

Essentials - Condo

Asking Price:$749,000

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,094
School Tax:$263

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:118.60

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
22' 11" x 7' 6"
Room
Ground Floor
Other
25' 3" x 10' 10"
Den
Ground Floor
Other
22' 11" x 7' 6"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
17' 4" x 18' 8"
Dining room
Ground Floor
Other
19' 9" x 7' 8"
Kitchen
Ground Floor
Other
15' 1" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Other
8' 10" x 7' 8"
Bedroom
Ground Floor
Other
8' 4" x 10' 6"


Avatar
Mathieu Dussault
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
514-894-9485
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

New Listing
Condo for sale - 5203 Rue Marquette, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J3Z4
CONDO
MONTREAL
$549,000

5203 Rue Marquette,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3Z4

2

1

1

667 SF

Condo for sale - 5214 Rue Fabre, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J3W5
CONDO
MONTREAL
$779,995

5214 Rue Fabre,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2J 3W5

3

1

Condo for sale - 2615 Rue Augustin-Cantin B210, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H3K0C2
CONDO
MONTREAL
$449,900

2615 Rue Augustin-Cantin B210,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H3K 0C2

1

1

Condo for sale - 4381 Rue Messier, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2H2H8
CONDO
MONTREAL
$339,000

4381 Rue Messier,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2H 2H8

1

Condo for sale - 3925 Av. du Mont-Royal E., Montreal (Plateau-Mont-Royal), H1X1Y2
CONDO
MONTREAL
$0

3925 Av. du Mont-Royal E.,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H1X 1Y2

2

1

1,003 SF

Condo for sale - 645 Rue Prince-Arthur O., App. 1, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X1T9
CONDO
MONTREAL
$344,000

645 Rue Prince-Arthur O., App. 1,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2X 1T9

1

Condo for sale - 315 Rue Villeneuve E. 302, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2T1L7
CONDO
MONTREAL
$529,900

315 Rue Villeneuve E. 302,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2T 1L7

2

1

Condo for sale - 5333A Av. De Lorimier, Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2H2C1
CONDO
MONTREAL
$449,000

5333A Av. De Lorimier,
Montreal (Plateau-Mont-Royal), H2H 2C1

2