Montréal (Plateau-Mont-Royal) Condo à vendre - 625,000 $

Situé au troisième étage d'un triplex du Plateau Mont-Royal, ce chaleureux condo offre une agréable sensation d'espace. Les beaux volumes, la lumière naturelle ainsi que la circulation fluide entre les pièces créent un lieu de vie harmonieux et enveloppant. À l'arrière, la terrasse donne directement sur les arbres, procurant une belle intimité et une agréable tranquillité.

Addenda :
L'appartement -Bonne configuration offrant des pièces de belles dimensions -Cachet d'origine préservé: moulures, boiseries, colonnes ornementales et vaisselier encastré -Espace bureau ouvert adjacent au balcon avant -Pièce double réunissant le salon et la salle à manger -Cuisine avec îlot central intégrant un comptoir-repas. Jolie terrasse adjacente -Chambre principale située côté jardin, mise en valeur par un mur d'accent en bois -Deuxième chambre avec puits de lumière, très lumineuse -Salle de bains avec douche à l'italienne en ardoise naturelle. -Plafonds de 8 pieds 11 pouces -Espace de rangement au sous-sol de près de 50 pi² Terrasse -Couverte, d'environ 75 pi², avec plafond en lambris de cèdre -Orientation ouest permettant de profiter du soleil de l'après-midi -Rangements intégrés -Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur le quartier Les PLUS -Troisième et dernier étage -Grande terrasse ensoleillée perchée dans les arbres -Immeuble ayant bénéficié de plusieurs travaux au fil des ans Localisation -Au coeur du Plateau-Mont-Royal, entre les avenues Laurier et Masson. -À distance de marche des commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Masson: cafés, boulangeries, restaurants et commerces de proximité -À quelques pas du parc De Lorimier et de sa patinoire extérieure -Excellente accessibilité en transport en commun grâce aux lignes de bus à proximité menant rapidement aux stations de métro des lignes verte et orange Travaux et rénovations de l'immeuble -2026 Réfection des planchers de balcons et de l'escalier avant -2022 Stabilisation et réfection de la fondation en façade -2025, 2019 et 2015 Entretien de maçonnerie -2016 Réfection de la toiture Travaux réalisés dans l'unité -2020 Remplacement des convecteurs électriques -2016 Remplacement du puits de lumière -2009 à 2011 Fenêtres remplacées, installation d'une thermopompe murale, rénovation de la salle de bains, remplacement des portes avant et arrière, réfection du balcon/terrasse arrière La copropriété est gérée de manière structurée, avec un carnet d'entretien, une étude du fonds de prévoyance et une planification de l'entretien à venir. Certaines photos ont bénéficiés de mise en valeur virtuelle.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles et rideaux là où installés, tous les luminaires présents
Exclusions :