Montréal (Plateau-Mont-Royal) Condo à vendre - 329,000 $

Condo situé au 2e étage dans le secteur recherché de Ville-Marie, à distance de marche de tous les services et du transport en commun. Unité à aire ouverte avec 1 chambre fermée, balcon privé donnant sur une cour intérieure. Actuellement louée à 1 600 $/mois. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Montréal. Emplacement central, proche des métros, des commerces, du Vieux-Montréal et du Quartier des spectacles. À ne pas manquer !

LOCALISATION:
Le quartier Ville-Marie est reconnu pour sa vitalité urbaine, sa diversité culturelle et sa proximité de tout. Vous serez à distance de marche de nombreux services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, boutiques locales, centres sportifs, universités et plus encore.

Les amoureux du plein air apprécieront également la proximité du parc La Fontaine, du Vieux-Port et du mont Royal, parfaits pour les balades, les activités sportives ou les pique-niques estivaux.

Côté transport, la localisation est imbattable : à quelques minutes des stations de métro Frontenac, Beaudry ou Papineau, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Vous accédez facilement au centre-ville, au Plateau Mont-Royal, au Quartier des spectacles et bien d'autres secteurs dynamiques de la métropole. L'accessibilité à pied et en transport en commun est un véritable atout pour les professionnels, les étudiants ou quiconque désirant profiter pleinement de la vie urbaine sans dépendre de la voiture.

L'UNITÉ:
Située au 2e étage, cette unité propose une aire de vie à aire ouverte, une disposition moderne qui maximise l'espace, la luminosité naturelle et le confort au quotidien.
La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires de rangement pratiques et de surfaces de travail idéales. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace parfait pour recevoir amis et famille ou simplement profiter d'un moment de détente à la maison.

La chambre à coucher fermée, bien dimensionnée, offre un espace intime et confortable. Un grand garde-robe y est également aménagé pour répondre à vos besoins de rangement.

Un autre atout de cette unité : un balcon privé, donnant sur une cour intérieure tranquille, loin de l'agitation de la rue. C'est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin, lire un bon livre ou simplement prendre l'air en toute quiétude.

Le condo est actuellement loué à 1 600 $/mois, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant obtenir un rendement stable dès l'acquisition. Il peut également convenir à un acheteur occupant, selon les conditions du bail en cours, ou à un acheteur planifiant une occupation future.

Que vous soyez un jeune professionnel souhaitant accéder à la propriété, un investisseur averti à la recherche d'un bien rentable, ou une personne souhaitant établir un pied-à-terre à Montréal, ce condo représente une excellente opportunité!

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, chauffe-eau

EXCLUSIONS
Meubles et biens personnels du locataire