Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Condo à vendre - 585,000 $

Vivez le meilleur des Shops Angus ! Face au parc Parc Jean-Duceppe, profitez d'un milieu de vie animé : restos, commerces, SAQ, marché d'été et la Promenade Masson à distance de marche. Ce rez-de-chaussée lumineux (plafonds 9') offre 2 grandes chambres, cuisine rénovée, et vaste terrasse privée de 300 pi², plus une terrasse avant avec vue sur le parc. Thermopompe (2021), rangements, entrée privée. Immeuble bien géré avec ascenseur et cour commune. Métro Station Préfontaine à 15 min à pieds. Un cadre de vie où tout est à portée de main !

LA LOCALISATION:

- Adoptez le mode de vie des Shops Angus !
- Le parc Jean-Duceppe est littéralement votre cour avant avec son aire de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de volleyball de plage et terrains de tennis ! - Épiceries, commerce, SAQ et restos branchés à quelques minutes à pied
- Marché publique L'Autre Marché les vendredis d'été directement au coin de la rue
- Centre commercial Maisonneuve et centre sportif Locomotion
- Garderies et écoles à proximité
- Tout près de la Promenade Masson, Bixi, Communauto et piste cyclable
- À 15 minutes de marche de la station de métro Préfontaine

L'UNITÉ:

- Rez-de-chaussé avec aire de vie spacieuse et très lumineuse
- Plafonds de 9 pieds
- Très grande terrasse privative de 300 pieds carrés à l'arrière !
- Petite terrasse à l'avant pour profiter du soleil de l'après-midi, avec vue sur le parc !
- 2 grandes chambres à coucher
- Salle de bain avec douche indépendante
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz
- Planchers en bois d'ingénierie et céramique
- Espace de rangement au sous-sol et un dans l'unité également
- Thermopompe murale 2021
- Accès direct au condo (entrée privée en plus de l'entrée commune)

L'IMMEUBLE:

- Construction 2005 de 16 unités de condos sur 4 étages
- Belle cour commune à l'arrière avec bacs pour jardinage
- Ascenseur
- Copropriété bien gérée avec bon fonds de prévoyance

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire, rideau et habillage de fenêtre. Étagère dans le rangement/garde-manger. Un bac de jardinage sur le terrain arrière.

EXCLUSIONS
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