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Salaberry-de-Valleyfield Condo à vendre - 450,000 $

153 Rue Édouard, App. 2, J6T 2P5 | Condo à vendre Montérégie | #VID : 153ac

3

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473 m²

Condo à vendre - 153 Rue Édouard, App. 2, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 2P5Condo à vendre - 153 Rue Édouard, App. 2, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 2P5Condo à vendre - 153 Rue Édouard, App. 2, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 2P5Condo à vendre - 153 Rue Édouard, App. 2, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 2P5
Condo 5 ½ sur 2 étages offrant de larges espaces lumineux et modernes. Trois chambres bien dimensionnées, idéales pour famille ou bureau à domicile. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz, sortie d'eau pour frigo et aire de vie conviviale ouverte sur le séjour et la salle à manger. Finition haut de gamme et insonorisation supérieure pour un confort absolu. Grand balcon, stationnement et rangement inclus. Garantie GCR 5 ans. À distance de marche des écoles, parcs et autobus, et à 5 minutes des services, cégep, hôpital, marina et Baie St-François. Localisation stratégique et mode de vie simplifié!

Addenda :
Vous cherchez plus qu'un simple condo ? Cette unité offre l'espace d'une maison, le confort du neuf et la simplicité d'un mode de vie sans compromis. Ce superbe condo 5 ½ sur deux étages propose une grande superficie habitable, une salle de bain complète, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante, parfaitement adaptées à une famille ou à des professionnels à la recherche d'espace et de qualité. Dès l'entrée, la luminosité abondante et la qualité des matériaux se démarquent. L'aire de vie ouverte est conçue pour rassembler. La cuisine moderne séduit par ses comptoirs de quartz, son design épuré et sa sortie d'eau pour le réfrigérateur, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les trois chambres offrent une flexibilité idéale : chambres, bureau à domicile ou espace invité. L'insonorisation supérieure assure un confort remarquable au quotidien, tandis que la finition haut de gamme fait de cette propriété clé en main un choix sans souci. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie durant la belle saison. Stationnement et espace de rangement inclus. Garantie GCR valide pour 5 ans. Emplacement de choix : à distance de marche des écoles, parcs et transports en commun, et à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital, du cégep, de la marina et de la Baie Saint-François. Un condo qui réunit espace, qualité et localisation stratégique. Une visite vous convaincra

Inclusions :
Comptoir en quartz, installation électrique, arrivée d'eau pour réfrigérateur, climatiseur mural, échangeur d'air avec récupération de chaleur, pavage en asphalte, pavés unis devant l'entrée, 1 abri de jardin, 1 place de stationnement, câblage pour borne de recharge pour véhicule électrique, aménagement paysager, aspirateur central avec accessoires, support mural pour téléviseur. Voir les spécifications techniques de l'entrepreneur (en pièce jointe).
Exclusions :
Tringle et rideaux, effets personnels du propriétaire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :25336436
Prix demandé :450,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre total de pièces :10

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :313,500 $
Évaluation municipale du terrain :29,500 $
Total évaluation municipale :343,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,307 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :473 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 450,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 4' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 12' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 14' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 11' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 7' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 2" x 11' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 1" x 9' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 7" x 12' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 9" x 12' 8"
Salle de lavage
2
Non spécifié
5' 9" x 6' 1"


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Maxime Blondin
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