Sherbrooke Condo à vendre - 269,000 $

**Visite libre samedi 18 avril 2026, 13h à 14h30.** Beau condo de deux chambres à coucher avec aire ouverte ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Situé dans un immeuble tout en brique de 12 unités au coeur de l'arrondissement des Nations dans le nord de la ville. Il représente une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un parent investisseur pour loger leur(s) enfant(s) durant leurs études.

Addenda :
Dès votre arrivé vous serez charmés par la grande luminosité offerte par la grande fenêtre en façade. En tant qu'unité de bout, ce condo bénéficie de fenêtres supplémentaires procurant encore plus de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie à air ouverte regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine créent un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine propose de belles armoires blanches intemporelles et une salle de lavage indépendante vient ajouter à la praticité du lieu. À l'extérieur, profitez d'un balcon. Deux entrées distinctes, une remise intérieure ainsi que deux espaces de stationnement (dont un avec prise électrique). Caractéristiques et améliorations: - Unité de bout avec belle fenestration - 2 chambres à coucher - Aire de vie ouverte - Salle de lavage indépendante - 2 stationnements privés - Espace de rangement intérieur - Animaux domestiques permis Améliorations au fil des ans: - toilette et lavabo de salle de bain 2022 - portes d'armoires 2011 - planchers bois franc et ogee début 2000 - changement fenêtres de la copropriété 2017 - Toiture 2025 - Asphalte et trottoir 2018 - Documentation complète disponible (inspection, fond de prévoyance, carnet d'entretien etc.) - La propriété est gérée à l'interne par des copropriétaires impliqués assurant une excellente gestion et un bon contrôle des fonds communs Localisation idéale : - À 5 minutes du bois Beckett - À 8 minutes du carrefour de l'Estrie - À 3 minutes du Club de Golf de Sherbrooke - À proximités de plusieurs écoles primaires et secondaires - À 12 minutes du centre-ville Vous y trouverez donc une qualité de vie alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, foyer électrique et le sofa au salon. Luminaires et habillage des fenêtres. Les électroménagers sont en bonne condition d'opération en date des présentes, mais sont vendues sans garantie de qualité et sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions :
Bancs de comptoir, autres meubles et effets personnels.