St-Henri (Île de Montréal) Condo à vendre - 397,000 $

À vendre au coeur du dynamique quartier St-Henri : superbe condo de style loft situé au 2e étage d'un immeuble de qualité. Cette unité de coin très lumineuse offre de grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest, une cuisine élégante donnant sur un balcon privé ainsi qu'une unité de climatisation murale. Emplacement exceptionnel à deux pas du métro Place-Saint-Henri, de la rue Notre-Dame Ouest, de ses commerces, cafés et restaurants prisés, ainsi que du Canal-de-Lachine, de sa piste cyclable et du Marché Atwater. Stationnement facile sur la rue. Un magnifique loft urbain dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Addenda :
Situé au 2e étage d'un immeuble contemporain au coeur du dynamique quartier St-Henri, ce superbe condo de style loft d'environ 540 pi² séduit par son ambiance lumineuse, son design épuré et son emplacement exceptionnel. Cette unité de coin bénéficie d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest. L'espace de vie à aire ouverte propose une configuration à la fois conviviale et fonctionnelle, idéale pour un mode de vie urbain. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que le mur de briques apparentes ajoute une touche de caractère et de cachet industriel recherchée. La cuisine contemporaine offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un aménagement harmonieux ouvert sur la salle à manger et le salon. Les électroménagers sont inclus. Une porte-patio donne accès à un agréable balcon privé permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace chambre, intelligemment aménagé dans l'esprit loft, maximise les volumes et la fluidité des espaces. La salle de bain au style moderne comprend une baignoire-douche vitrée ainsi que des finitions sobres et actuelles. L'unité comprend également : - Un climatiseur mural. - Un échangeur d'air. - Les électroménagers, les stores et le meuble de rangement dans le coin nuit. - Une terrasse privée. - Un espace de vie à aire ouverte. - Une abondante luminosité naturelle. L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques pas seulement de la station de métro Place-Saint-Henri, de la rue Notre-Dame Ouest et de ses nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et adresses prisées. Le Canal-de-Lachine, sa piste cyclable, le corridor culturel ainsi que le Marché Atwater se trouvent également à proximité. Stationnement facile sur la rue. L'unité est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026 pour 1 390 $par mois. Une entente a toutefois été conclue avec le locataire relativement à son départ des lieux lors de la vente de l'appartement. Une double cotisation spéciale a été adoptée par le syndicat de copropriété, à savoir : - une première cotisation de 1 100 $ destinée aux travaux de peinture des corridors, conformément aux recommandations prévues au carnet d'entretien ; - ainsi qu'une seconde cotisation de 400 $ visant le renflouement du fonds de prévoyance de la copropriété. Tous les montants exigibles avant la signature de l'acte de vente seront assumés et acquittés par le vendeur. Des travaux de rafraîchissement ont par ailleurs été effectués dans l'unité, incluant le recouvrement des armoires de cuisine (wrapping) ainsi que la peinture complète de l'appartement, afin de remettre l'unité au goût du jour et en bon état général. À noter également que l'entretien du système de climatisation ainsi que l'inspection et le nettoyage de l'échangeur d'air sont prévus pour juin 2026.

Inclusions :
Tous les électroménagers, les stores et le meuble de rangement dans le coin nuit.
Exclusions :
Les effets personnels du locataire.