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Propriétés résidentielles à vendre à Saint-Henri
Découvrez les quartiers clés de Saint-Henri et les perspectives du marché pour 2026
LOFT | MONTRÉAL
319,000 $
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3700 Rue St-Antoine O., App. 418,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 0B1
Addenda :Cette unité est présentement loué au prix de $1800 mensuellement ce prix incluant le stationnement intérieur et l'espace de rangement. Unité disponible 1er juillet 2026 Rangement disponible dans la structure de plafond au dessus de la salle de bain. Accès à la terrasse sur le toit et sa cuisine, table de billiard, foyer au gaz, wifi gratuit extérieur, piscine extérieur chauffée et bbq a usage commun. Accès commun inclus un gym bien équipé, salle de yoga et un terrain de basket-ball intérieur. Situé à quelques pas du métro Lionel-Groulx, marcher Atwater et du Canal Lachin
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CONDO | MONTRÉAL
499,000 $
5031 Rue Turcot, App. 202,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 1L2
Condo lumineux de 993 pi² situé au 2e étage, offrant une aire de vie spacieuse à concept ouvert, un grand salon, de larges fenêtres, un balcon privé à l'arrière et un climatiseur mural. Emplacement idéal à distance de marche du l'hôpital CHUM, de deux stations de métro de la ligne orange, du canal de Lachine, du centre sportif Gadbois et des excellents restaurants de la rue Notre-Dame Ouest. Occupation rapide possible. Addenda : L'immeuble dispose d'un espace pour des espaces de rangement dans le garage, qui a été démonté et doit être reconstruit. En juin 2022, des modifications on
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
875,000 $
526 Rue Delinelle,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 3B1
Charmante maison au coeur de Saint-Henri. À deux pas des cafés, restaurants et du canal Lachine. Cette propriété est détenue en indivision avec une autre maison. Profitez d'une cour arrière privée et d'un grand balcon au deuxième étage, idéal pour se détendre ou recevoir. Actuellement aménagée en un grand maison de deux chambres, les photos montrent clairement qu'il y avait une troisième chambre à l'étage, facilement réaménageable en un maison de trois chambres. La maison est actuellement louée jusqu'en septembre. L'emménagement sera possible à partir de cette date. Une perle rare dans l'un de
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MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
875,000 $
526Z Rue Delinelle,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 3B1
Charmante maison au coeur de Saint-Henri. À deux pas des cafés, restaurants et du canal Lachine. Cette propriété est détenue en indivision avec une autre maison. Profitez d'une cour arrière privée et d'un grand balcon au deuxième étage, idéal pour se détendre ou recevoir. Actuellement aménagée en un grand maison de deux chambres, les photos montrent clairement qu'il y avait une troisième chambre à l'étage, facilement réaménageable en un maison de trois chambres. La maison est actuellement louée jusqu'en septembre. L'emménagement sera possible à partir de cette date. Une perle rare dans l'un de
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CONDO | MONTRÉAL
519,000 $
198 Rue Ann, App. 1907,
St-Henri (Île de Montréal), H3C 0T2
Condo 2 chambres avec stationnement inclus. Grandes fenêtres avec vue dégagée, chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle. Choix d'étage stratégiquement choisi pour permettre la vue sur l'eau et les feux d'artifices directement de votre balcon privé. Accès facile au métro Bonaventure, à l'épicerie Adonis (2 min), au Costco (5 min en voiture), à de nombreux services (banques, gym, garage) et à des restaurants pour tous les budgets et goûts. Les cyclistes apprécieront la proximité du canal et les espaces de rangement pour vélo. Accès aux parties communes tels que gym, piscine, sauna, terrass
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Nouvelle annonce
CONDO | MONTRÉAL
479,000 $
2727 Rue St-Patrick, App. 316,
St-Henri (Île de Montréal), H3K 0A8
Condo moderne et lumineux au 3e étage avec orientation sud-est, offrant une abondance de lumière naturelle. Plancher neuf et peinture fraîche partout. 1 chambre fermée avec garde-robe walk-in menant à la salle de bain. Entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. Espace de rangement inclus. Profitez d'un grand balcon ensoleillé ainsi que d'une terrasse sur le toit avec piscine et une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé à Pointe-St-Charles, directement en face du canal de Lachine et des pistes cyclables. À quelques pas du marché Atwater et à 5 minutes de marche du métro Charlevoix.
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Aperçu du quartier
Saint-Henri est l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation de Montréal, situé le long du canal de Lachine, dans le sud-ouest de l’île. Autrefois pôle industriel, il s’est métamorphosé en un secteur résidentiel et culturel effervescent, alliant architecture patrimoniale et design urbain contemporain.
Administré par l’Arrondissement du Sud-Ouest, Saint-Henri attire jeunes professionnels, artistes et familles séduits par sa proximité du centre-ville, ses espaces verts riverains et son scène gastronomique florissante. Le quartier incarne un équilibre entre charme d’antan et renouveau moderne, faisant de lui une destination urbaine incontournable.
Secteurs populaires
Place Saint-Henri / rue Notre-Dame Ouest
Le cœur du quartier, centré autour de la station de métro Place Saint-Henri. On y trouve maisons en rangée restaurées, condos de style loft et cafés branchés. La rue Notre-Dame Ouest est devenue une destination culinaire prisée, regroupant restaurants renommés et boutiques locales.
Bord du canal de Lachine
Un secteur pittoresque composé de condominiums modernes et de maisons de ville avec vue sur le canal. Idéal pour les amateurs de vélo, de course et de promenades, grâce à l’accès direct au site historique du canal de Lachine.
Secteur du Marché Atwater
Limitrophe du célèbre marché Atwater, ce secteur offre des lofts haut de gamme, appartements contemporains et bâtiments industriels reconvertis. Son mélange de commerces, cafés et accès au canal en fait l’un des endroits les plus recherchés de la ville.
Secteur Saint-Ambroise / Turgeon
Ancienne zone industrielle désormais transformée en ateliers d’artistes, microbrasseries et espaces créatifs. Ce secteur est reconnu pour son énergie artistique et sa communauté entrepreneuriale en croissance.
Frontière Georges-Vanier / Petite-Bourgogne
Zone accessible reliant Saint-Henri au centre-ville de Montréal. On y retrouve duplex anciens, rues piétonnes et accès rapide au métro et aux commodités urbaines.
Style de vie et commodités
Parcs et accès au canal
Le canal de Lachine définit l’identité de Saint-Henri, offrant pistes cyclables, promenades et espaces verts tels que le parc Sir-George-Étienne-Cartier et le square Saint-Henri. Les résidents profitent d’un mode de vie actif au bord de l’eau.
Gastronomie et culture
La rue Notre-Dame Ouest est un haut lieu gastronomique abritant des institutions comme Joe Beef et Elena, ainsi que des cafés indépendants, microbrasseries et galeries d’art. L’effervescence culturelle s’épanouit dans d’anciens bâtiments industriels réaménagés.
Transport
Le quartier bénéficie d’un excellent réseau de transport : stations de métro Place Saint-Henri, Lionel-Groulx et Georges-Vanier, lignes d’autobus STM et accès rapide à l’autoroute 15. Le centre-ville et Griffintown sont accessibles à pied ou à vélo.
Éducation et communauté
Saint-Henri accueille des écoles primaires et secondaires relevant du Centre de services scolaire de Montréal, ainsi que des cégeps et universités à quelques minutes en métro. Le Centre culturel Georges-Vanier organise événements, expositions et ateliers communautaires.
Commerces et services
Le marché Atwater reste une destination emblématique pour les produits locaux et fins. Les rues Notre-Dame et Saint-Jacques offrent une variété de commerces de proximité adaptés à la croissance résidentielle.
Tendances immobilières et perspectives (2026)
Condominiums et lofts
Le type de propriété dominant à Saint-Henri. On y retrouve des projets modernes le long du canal et des conversions d’anciens bâtiments industriels. La demande locative élevée et les valeurs de revente solides soutiennent la croissance du marché.
Duplex et triplex
Architecture typiquement montréalaise offrant un potentiel d’investissement attractif. Plusieurs propriétés ont été rénovées en habitations multifamiliales, répondant aux besoins des professionnels et étudiants.
Projets de luxe
Les immeubles haut de gamme près du marché Atwater et du canal séduisent une clientèle recherchant design contemporain et commodités premium.
Perspectives du marché
La revitalisation urbaine, les projets piétonniers et les améliorations d’infrastructure continuent de faire grimper la valeur des propriétés, consolidant Saint-Henri comme un marché en croissance stable.
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Perspectives d’investissement
Les meilleures opportunités incluent :
- Condos et lofts en bordure du canal de Lachine
- Immeubles à revenus près du métro Place Saint-Henri
- Duplex rénovés autour des rues Notre-Dame et Saint-Jacques
- Projets immobiliers de boutique près du marché Atwater et de la Petite-Bourgogne
Saint-Henri représente le symbole du renouveau urbain montréalais — un quartier où héritage industriel, créativité contemporaine et opportunités immobilières se rencontrent pour offrir une qualité de vie unique au cœur de la métropole.