Ville Emard (Île de Montréal) Condo à vendre - 269,000 $

Magnifique et superbe condo de style loft, clair et lumineux, fonctionnel et bien aménagé, avec excellente insonorisation et électroménagers inclus. Idéal pour étudiant, personne seule ou investisseur. Emplacement exceptionnel à distance de marche du métro Angrignon, du parc, et du Carrefour Angrignon, ainsi que de tous les services, restaurants, transports en commun et pistes cyclables.. Accès rapide aux autoroutes 20, 15 et 720, à 10 minutes du centre-ville de Montréal. frais de copropriété bas et immeuble très bien géré avec un fonds de prévoyance supérieur aux prévisions. Une opportunité rare à saisir!

Addenda :
Bienvenue au prestigieux Opus 123 ! Superbe construction haut de gamme (2012) offrant une insonorisation supérieure, au sein d'un immeuble paisible, sécuritaire et impeccablement entretenu. L'immeuble se démarque par une gestion rigoureuse et exemplaire. Son fonds de prévoyance est solide et dépasse les prévisions budgétaires, assurant une excellente santé financière à long terme. De plus, les frais de copropriété sont remarquablement abordables, à seulement 139,45 $, un avantage considérable pour les copropriétaires. Commodités de qualité : Système d'interphone et caméras de surveillance Salle d'entraînement avec sauna Élégante salle de réception avec cuisine, idéale pour vos événements Magnifique terrasse sur le toit avec vue spectaculaire Espace de rangement intérieur au sous-sol (#221) Support à vélos au garage Stationnement pour visiteurs Garage intérieur en option (achat ou location) Accès contrôlé Service de conciergerie Emplacement stratégique, à distance de marche de tous les services : Métro Angrignon Parc Angrignon et parc St-Jean-de-Matha Carrefour Angrignon Écoles primaires et secondaires Cégep André-Laurendeau Plusieurs lignes d'autobus (37, 78, 106, 109, 195, 406, 495) Accès rapide aux autoroutes 20, 720 et 15 Restaurants réputés Épiceries, pharmacies et dépanneurs à proximité Investissement intéressant : Le logement est actuellement loué à 1 240 $/mois. Pour un propriétaire occupant, une prise de possession est possible en 2027, avec avis à donner avant le 31 décembre 2026. Une propriété alliant confort, qualité de vie et tranquillité d'esprit. Une visite vous convaincra !

Inclusions :
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et four à micro-
Exclusions :
Les effets personnels du locataire