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Propriétés résidentielles à vendre à Ville-Émard

Découvrez les quartiers clés de Ville-Émard et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-7 de 7 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7050 Av. De Montmagny, Ville Emard (Île de Montréal), H4E2V9
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
744,700 $

7050 Av. De Montmagny,
Ville Emard (Île de Montréal), H4E 2V9

Située à côté de la station de métro Angrignon.Maison individuelle avec garage double. La propriété nécessite une rénovation complète, y compris toute l'installation électrique, la plomberie ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Tous les travaux devront être effectués par l'acheteur. Addenda :Située à côté de la station de métro Angrignon.Maison individuelle avec garage double. La propriété nécessite une rénovation complète, y compris toute l'installation électrique, la plomberie ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. Tous les travaux devront être effectués par

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Condo à vendre - 3000 Rue Allard, App. 101, Ville Emard (Île de Montréal), H4E2M6
CONDO | MONTRÉAL
615,000 $

3000 Rue Allard, App. 101,
Ville Emard (Île de Montréal), H4E 2M6

Préavis de 24 heures avant les visites. Votre client aurait la possibilité de visiter les autres unités du bâtiment si elles sont disponibles. Addenda :BIENVENUE À ZEN CONDOS : Une opportunité extraordinaire pour les propriétaires et les investisseurs, ce magnifique condo offre un concept unique près de toute proximité dans le sud-ouest de Montréal situé à quelques minutes (À PIED) de la station de métro Angrignon et Monk. Permettant un accès facile et rapide à de nombreux divertissements tels que de superbes restaurants, épiceries, supercentres, hôpitaux, et aussi le centre commerci

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Condo à vendre - 7000 Rue Allard, App. 105, Ville Emard (Île de Montréal), H8N1Y7
CONDO | MONTRÉAL
259,000 $

7000 Rue Allard, App. 105,
Ville Emard (Île de Montréal), H8N 1Y7

Laissez-vous charmer par ce magnifique studio-loft lumineux au design moderne et à aire ouverte, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Situé dans un immeuble sécuritaire, bien entretenu et très bien administré, il convient parfaitement à un propriétaire occupant ou à un investisseur. À quelques pas du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants et de tous les services, il bénéficie d'un emplacement de choix. Présentement loué à 1280$ par mois.Occupation possible juin 2027 si acheté avant le 31 décembre 2026. Une occasion ex

Condo à vendre - 3000 Rue Allard, App. 202, Ville Emard (Île de Montréal), H4E2M6
CONDO | MONTRÉAL
625,000 $

3000 Rue Allard, App. 202,
Ville Emard (Île de Montréal), H4E 2M6

Condo moderne 2 chambres de plus de 1 100 pi² à Ville-Émard! Aire ouverte, comptoirs en quartz, 1 SDB + salle d'eau, balcon privé, thermopompe murale. À distance de marche des métros Monk et Angrignon, près du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon. Accès rapide aux autoroutes et à 15 min du centre-ville. Garantie GCR 5 ans. Addenda :BIENVENUE AUX CONDOS ZEN -- VIE MODERNE AU COeUR DE VILLE-ÉMARD (SUD-OUEST) Découvrez une opportunité exceptionnelle pour propriétaires occupants et investisseurs au 3000 rue Allard. Ce spacieux condo offre plus de 1 100 pi² d'espace habitable, compre

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Condo à vendre - 5757 Rue Hadley, Ville Emard (Île de Montréal), H4E3N5
CONDO | MONTRÉAL
454,900 $

5757 Rue Hadley,
Ville Emard (Île de Montréal), H4E 3N5

À la recherche d'un pied-à-terre à Montréal, d'une propriété nécessitant peu d'entretien ou d'un condo où les animaux sont acceptés? Cette unité impeccable de 961 pi², aménagée sur deux niveaux, pourrait parfaitement vous convenir! Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain complètes, une aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'une terrasse sur le toit avec vue dégagée. Le tout au coeur de Côte-Saint-Paul, dans un quartier dynamique du Sud-Ouest, à proximité des services, des transports, des parcs et des grands ax

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89 pi²

Condo à vendre - 7000 Rue Allard, App. 239, Ville Emard (Île de Montréal), H8N1Y7
CONDO | MONTRÉAL
485,000 $

7000 Rue Allard, App. 239,
Ville Emard (Île de Montréal), H8N 1Y7

PATIO PRIVE. Vacant pour occupation immediate. Condo de 2 c.a.c et 1 s.d.b avec un patio prive qui mène a la terrasse jardin du 2ieme étage. 7 minutes a pied de la station metro Angrignon. Stationnement intérieur. Locker. A ne pas manquer! Addenda :L'Offre est conditionnelle à l'entière satisfaction du bailleur. Inclusions :Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stationnement interieur, nb.197, locker nb.59Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 6836 Rue Mazarin, Ville Emard (Île de Montréal), H4E2X7
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,099,000 $

6836 Rue Mazarin,
Ville Emard (Île de Montréal), H4E 2X7

Superbe propriété à 2 étages avec garage intégré offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées depuis l'achat en 2009, en 2010:ajout garage et chambre principale, 2015:plancher de bois franc au salon, 2017:rénovation de la salle de bain principale, 2020:entrée de garage refaite (asphalte, pavé-uni et trottoir), 2021:remplacement de la fenestration et des portes sauf 2 au sous-sol, 2022:toiture complètement refaite avec mansarde, installation d'une piscine hors terre et d'une thermopompe, 2023:remplacement du pa

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Aperçu du secteur

Ville-Émard est un quartier résidentiel accueillant situé dans le sud-ouest de l’Île de Montréal, faisant partie de l’arrondissement du Sud-Ouest. Développé à l’origine au début du XXᵉ siècle, il conserve un fort esprit communautaire, bordé de duplex patrimoniaux, d’arbres matures et de rues familiales.

Reconnu pour son accessibilité, son caractère abordable et sa proximité avec de grands parcs et des corridors commerciaux, Ville-Émard attire familles, professionnels et premiers acheteurs recherchant un style de vie urbain équilibré à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Quartiers populaires

Corridor du boulevard Monk

Le cœur de la vie commerciale de Ville-Émard, offrant cafés, commerces locaux et services autour de la station de métro Monk. Les rues avoisinantes présentent des duplex en brique typiques et des appartements rénovés à fort potentiel locatif.

Secteur du parc Ignace-Bourget

Un secteur résidentiel tranquille près du parc Ignace-Bourget, apprécié pour ses espaces verts, ses aires de jeux et ses maisons unifamiliales bien établies. Un secteur recherché par les familles pour ses parcs et ses écoles.

Secteur Allard / Jolicoeur

Un secteur axé sur le transport collectif près de la station de métro Jolicoeur, offrant multiplex rénovés, immeubles à étages et conversions modernes en condos. Très prisé par les jeunes professionnels pour son accessibilité et son prix abordable.

Environs du parc Garneau

Un secteur paisible autour du parc Garneau, avec des rues bordées d’arbres et des habitations de style milieu du siècle. On y retrouve duplex, maisons jumelées et petits immeubles d’appartements.

Lisière du parc Angrignon

Situé près du vaste parc Angrignon et de la station Angrignon. Comprend des maisons plus anciennes et des constructions plus récentes, offrant un accès immédiat à l’un des plus grands parcs urbains de Montréal.

Mode de vie et services

Parcs et espaces verts

Ville-Émard bénéficie d’importants espaces verts, dont le parc Angrignon, le parc Ignace-Bourget et le parc Garneau. Les résidents profitent de sentiers, terrains sportifs, aires de jeux et accès facile aux zones de loisirs près des étangs.

Transport

Excellente desserte en transport grâce aux stations de métro Monk, Jolicoeur et Angrignon. Accès rapide à l’autoroute 20 et à l’échangeur Décarie, facilitant les déplacements.

Commerces et restauration

Le boulevard Monk regroupe épiceries, boulangeries, cafés et services essentiels, tandis que le centre commercial Carrefour Angrignon tout près offre de nombreuses options de magasinage.

Éducation

Le quartier est desservi par des écoles du Centre de services scolaire de Montréal, avec accès à des écoles secondaires et plusieurs garderies.

Communauté et culture

Ville-Émard est reconnu pour son atmosphère conviviale et soudée, avec des activités culturelles organisées par les centres communautaires, les bibliothèques et les associations de quartier.

Types des logements résidentiels à Ville Emard (Île de Montréal) :

Tendances et perspectives du marché immobilier (2026)

Multiplex

Le type de propriété dominant, offrant une forte demande locative et une appréciation stable à long terme. Les unités rénovées près des stations de métro sont particulièrement recherchées.

Maisons unifamiliales

Principalement situées autour des secteurs de parcs, souvent avec de grands terrains. De plus en plus rares et très prisées des familles.

Condominiums

En croissance constante grâce aux conversions modernes et aux projets d’infill, surtout près d’Angrignon et de Jolicoeur.

Perspectives du marché

Le quartier connaît une appréciation soutenue, stimulée par l’accessibilité, la proximité des espaces verts et une excellente connectivité en transport.

Perspectives d’investissement

  • Duplex et triplex près des stations Monk et Jolicoeur
  • Multiplex rénovés autour du parc Ignace-Bourget
  • Projets de condos à proximité du parc Angrignon
  • Maisons familiales dans les secteurs tranquilles près du parc Garneau

Ville-Émard offre un charme communautaire, une mobilité exceptionnelle et une valeur durable, ce qui en fait l’un des quartiers les plus attrayants du sud-ouest de Montréal pour résidents et investisseurs.