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Drummondville Multilogement à vendre - 535,000 $

926-926A Boul. Mercure, J2B 3K4 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 926h

2 Unitées

Duplex à vendre - 926-926A Boul. Mercure, Drummondville, J2B 3K4Duplex à vendre - 926-926A Boul. Mercure, Drummondville, J2B 3K4Duplex à vendre - 926-926A Boul. Mercure, Drummondville, J2B 3K4Duplex à vendre - 926-926A Boul. Mercure, Drummondville, J2B 3K4
Duplex au bord de l'eau au coeur de Drummondville. Charme et convivialité sont au rendez-vous! Idéal pour vos projets: le rez-de-chaussée ainsi que le garage seront entièrement libres à l occupation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé ou un solarium lumineux offrant une vue imprenable sur l'eau, créant une première impression chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds hauts de 10 pieds qui ajoutent du charme et de l'espace à cette demeure. Suite voir Addenda

Addenda :
Remarques suite: Vous y trouverez une cuisine rénovée, fonctionnelle et esthétique, une salle à manger conviviale ainsi qu'un grand salon parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol, récemment bien isolé, offre un espace polyvalent parfait pour réaliser différents projets selon vos besoins et votre imagination. Au deuxième étage, vous découvrirez un logement occupé par une charmante locataire, avec un loyer attrayant. Ce logement bénéficie également d'un solarium baigné de lumière et d'une fenestration donnant sur le bord de l'eau ainsi que d'une salle à manger et d'un salon où règne une atmosphère accueillante et apaisante. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant intimité et espace ainsi que d'un garage pratique pour vos véhicules ou vos projets de rangement. Idéalement situé à proximité de tous les services, ce duplex allie confort, style et emplacement de choix. Venez découvrir ce lieu où le charme et la chaleur se rencontrent. Bien que le 2e étage soit présentement occupé par une locataire, il y aurait possibilité d'en faire une maison bigénérationnelle en se conformant à la réglementation établie par la ville. À noter que le règlement concernant ce bâtiment patrimonial s'applique UNIQUEMENT aux travaux de modifications EXTÉRIEURES. N'affecte en rien les modifications à l'intérieur. (Catégorie A du règlement - Voir Réglementation 4304-PIIA en annexe) Une contre vérification auprès des autorités municipales est conseillée. Rénovations: 2019-Isolation des murs du sous-sol à l'uréthane ainsi que le dessous du solarium du logement du bas. 2024-Installation d'une barrière thermique sur l'uréthane. 2025-Toiture L'estimation des coûts d'électricité (3 930$) inclut le logement du haut. Cinq fenêtres avant seront changées.

Inclusions :
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, 3 conteneurs.
Exclusions :
Logement 926A: pôles et rideaux, stores.

Détails clés

Essentiels

Chambres :10
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :535,000 $
Chambre a coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :13235751

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1932

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :252,200 $
Évaluation municipale du terrain :171,500 $
Total évaluation municipale :423,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,634 $
Taxes scolaires :304 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :35.00
Profondeur du bâtiment :28.00
Façade du terrain :51.00
Profondeur du terrain :240.00
Superficie total du terrain :12,175.30

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :8
Garage :Détaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 535,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Non spécifié
8' 6" x 7' 7"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 2" x 7' 4"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 3" x 12' 1"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 5' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 13' 7"
Salle à manger
2
Non spécifié
9' 4" x 7' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 10"
Cuisine
2
Non spécifié
8' 8" x 9' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
9' 11" x 11' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 10" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 13' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 8' 4"
Bureau
2
Non spécifié
12' 3" x 5' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 8" x 11' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 23' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 8' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 4" x 9' 6"


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MARIE-HELENE FONTAINE
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(819) 470-9192
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