Montréal (Villeray) Multilogement à vendre - 995,000 $

Rare opportunité de double occupation à quelques pas du métro ! Ce superbe duplex clé en main, entièrement rénové avec goût et souci du détail, propose deux magnifiques logements lumineux et accueillants, ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé avec une dalle de béton chauffante offrant encore plus d'espace. À l'arrière, une grande cour intime s'ouvre sur une jolie ruelle animée et conviviale, en plus de deux espaces de stationnement. Une propriété pleine de charme et remarquablement polyvalente, idéale pour concrétiser un projet intergénérationnel, partager un lieu de vie entre amis ou combiner qualité de vie et revenu locatif appréciable.

Addenda :
Une rare double occupation, remarquablement polyvalente ! Rare opportunité de double occupation à quelques pas du métro ! Entièrement rénové avec goût et souci du détail, le 7053-7055, rue d'Iberville propose deux magnifiques logements lumineux et accueillants, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol aménagé offrant une foule de possibilités. La possibilité d'occuper les deux logements est un atout rare. L'immeuble se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, à des proches ou amis souhaitant habiter ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore à un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et revenu locatif. *7053 -- Rez-de-chaussée* Chaleureux et soigneusement rénové, le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une belle cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bains aménagée avec goût et style. Il bénéficie également de deux balcons, à l'avant et à l'arrière, et d'un accès direct à la magnifique cour. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon le projet des futurs occupants, permettant ainsi de créer un espace de vie particulièrement généreux. Occupation: 15 octobre 2026. *7055 -- Étage* Le logement du 7055 séduit par sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Sa cuisine et sa salle de bains ont été repensées avec soin dans un esprit actuel, chaleureux et fonctionnel. Il profite également de deux balcons, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Occupation : 1er novembre 2026. *Un sous-sol qui multiplie les possibilités* Entièrement aménagé et doté d'une dalle de béton chauffante, le vaste sous-sol est actuellement partagé entre les deux logements et comprend notamment un espace de travail avec deux bureaux, un gym, une salle de lavage et toilette, ainsi que beaucoup de rangement. Il peut continuer d'être utilisé tel quel ou être éventuellement intégré, en tout ou en partie, à l'un des logements. Cette flexibilité constitue l'une des grandes forces de la propriété et permet de faire évoluer les espaces au gré des besoins. *Une immense cour sur une ruelle verte* À l'arrière, la très grande cour verdoyante, abondamment garnie de plantes et agrémentée d'un potager, forme une véritable oasis en ville. Elle s'ouvre sur une jolie ruelle, animée et conviviale, où l'on retrouve notamment des jeux pour les enfants. Deux espaces de stationnement complètent avantageusement la propriété. *Un emplacement agréable et pratique* À cette hauteur, la rue d'Iberville est plutôt tranquille, et sa configuration en courbe contribue naturellement à ralentir la circulation. Le tout à quelques pas du métro et à proximité des commerces, services, parcs et bonnes adresses du quartier. Double occupation, deux logements rénovés, sous-sol modulable, quatre balcons, immense cour verdoyante et deux stationnements : une propriété dont la polyvalence permet d'imaginer une multitude de projets de vie !

Inclusions :
7053: Lave-vaisselle, stores sur mesure des portes-patio. 7055: Lave-vaisselle, tous les stores et les rideaux, le bloc de couteaux mural.
Exclusions :
Se référer à la liste en annexe