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Shawinigan Multilogement à vendre - 269,000 $

3782-3784 Rue Trudel, G9N 6R9 | Duplex à vendre Mauricie - VID : 3782

2 Unitées

Duplex à vendre - 3782-3784 Rue Trudel, Shawinigan, G9N 6R9Duplex à vendre - 3782-3784 Rue Trudel, Shawinigan, G9N 6R9Duplex à vendre - 3782-3784 Rue Trudel, Shawinigan, G9N 6R9Duplex à vendre - 3782-3784 Rue Trudel, Shawinigan, G9N 6R9
Imaginez accéder à la propriété tout en profitant d'un revenu locatif dans un secteur particulièrement apprécié de Shawinigan-Nord. Ce duplex, soigneusement amélioré au fil des ans (voir Addenda) par un propriétaire entrepreneur, offre un garage, une piscine et un logement du bas avec sous-sol. À proximité de l'autoroute, du cégep, des écoles, garderies, commerces et de la nature, l'emplacement est difficile à battre. Des locataires très calmes complètent le tout. Une belle occasion d'investir et de devenir propriétaire à peu de frais.
Addenda :
Travaux et améliorations effectués depuis 2015 : - Portes - Moulures - Planchers - Comptoirs de cuisines - Armoires de cuisine du 2e étage - Salles de bains du RDC et SS - Vanités des SDB - Éviers de cuisines - Plinthes électriques - Plomberie partiellement refaite - Galeries arrières

Inclusions :
La piscine
Exclusions :
Les équipements de la piscine, les biens et effets personnels des locataires

Détails clés

Essentiels

Type de propriété :Duplex
Prix demandé :269,000 $
Numéro d'inscription (ULS) :16823931

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1945

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :158,100 $
Évaluation municipale du terrain :26,600 $
Total évaluation municipale :184,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,600 $
Taxes scolaires :110 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :10.28
Profondeur du bâtiment :14.83
Façade du terrain :14.00
Profondeur du terrain :29.00
Superficie total du terrain :409.50

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Partiellement aménagé
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :19
Fondation :Pilotis
Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 269,000 $
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Étienne Hamel
COURTIER IMMOBILIER
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25 ans
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—
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Mise de Fonds —

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Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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