Sherbrooke Multilogement à vendre - 989,000 $

Vous rêvez d'habiter au bord de l'eau tout en profitant de revenus locatifs, ou vous recherchez un investissement au potentiel exceptionnel? Cette propriété de Rock Forest pourrait bien être votre prochain projet! Avec ses 109 pieds de façade sur la rivière Magog navigable, son quai et ses revenus potentiels de 66 000 $ par année, elle offre une occasion rare. Plusieurs améliorations ont été réalisées et un logement reste à aménager selon vos goûts. Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié!
Addenda :
Vivre ou investir dans cette propriété, c'est: - Profiter d'un emplacement exceptionnel directement au bord de la rivière Magog, dans le secteur recherché de Rock Forest. - Bénéficier d'environ 109 pieds de façade sur l'eau et d'un quai donnant accès à la rivière navigable. - Admirer une magnifique vue sur l'eau au quotidien. - Profiter d'un environnement paisible, à proximité de tous les services. - Investir dans un immeuble offrant un beau potentiel de revenus locatifs. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE - Immeuble actuellement aménagé en trois logements, soit deux 4 1/2 et un 5 1/2. - Logements spacieux et lumineux. - Logement destiné au propriétaire occupant actuellement dégarnis de ses finis intérieurs, à terminer et à aménager selon vos goûts. - Plusieurs rénovations et améliorations réalisées au fil des années. - Revenus locatifs annuels potentiels de 66 000 $ et plus, sous réserve des vérifications nécessaires. TERRAIN ET EXTÉRIEUR - Terrain offrant environ 109 pieds de façade sur la rivière Magog. - Quai donnant accès à la rivière navigable. - Possibilité de profiter de différentes activités nautiques, notamment le kayak, la planche à pagaie et la navigation de plaisance. - Magnifique vue sur l'eau et environnement naturel privilégié. À PROXIMITÉ - Écoles primaires et secondaires - Garderies, parcs et pistes cyclables - Épiceries, commerces et restaurants - Services essentiels - Accès rapide aux principales artères routières PRENDRE NOTE QUE : * Selon la municipalité, le zonage en vigueur permet notamment l'usage bi-familial isolé, mais ne permet pas l'usage tri-familial. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la conformité de l'usage actuel ou projeté de l'immeuble. * Le logement destiné au propriétaire occupant est actuellement dégarnis de ses finis intérieurs et nécessite des travaux pour en compléter l'aménagement. * La possibilité de location à court terme (Airbnb) est à vérifier par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes. * Les revenus potentiels sont fournis à titre indicatif et devront être validés selon les usages autorisés.

Inclusions :
Électroménagers du loyer du haut, table à diner, quai
Exclusions :
Biens et effets personnels des locataires.